十四五|全体人民住有所居！这次真的说到人们心坎里了，但要正确理解房价

2021年8月31日，在国新办召开的新闻发布会上，住建部相关负责人表示，要努力实现全体人民住有所居。短短几个字就戳中了很多人的心窝，因为人们对住有所居实在是太期盼了。
住建部副部长倪虹表示，现在大城市里，有70%的新市民和青年人是依靠租房来解决居住的问题。还有一组数据显示，现在我国租房群体数量已经达到了2亿人，2022年甚至会达到2.4亿人。而且人们租房的时间也很长，新华网和自如联合发布的《2020中国青年租住生活蓝皮书》就指出，受访者中超过6成人租房时间已经在3年以上了。

租房时间这么长，主要是因为实在是买不起房，只能以租房的形式来解决居住问题。不过我们也知道，向私人租房是不稳定的，随意涨租是一方面，最怕的是突然不让租了，还得连夜重新找房。所以，广大租客们很期待着能够在城里住有所居，对住建部这一次的表态就觉得特别振奋。
不过我们先不要急着开心，也不要从字面上去理解住建部所说的“住有所居”，因为实际的含义跟我们想象的不一样。
住有所居要这样理解
许多人理解的“住有所居”是自己终于可以买得起房子，终于有一个稳定的且属于自己的居所了。这样想那就错了，实际上住建部的意思是让无房者们有一个住的地方，不代表就是可以买房了。

因为实现住有所居的主要方式是提供保障性租赁住房，2021年6月相关部门就印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，表示要建设保障性租赁住房。所以最终还得是租房，只不过这种房子跟私人房东的不一样，相关部门要求保障性租赁住房的是小户型、低租金，而且还要大量供应。
实际上国家是想让地方政府成为广大无房者的房东，这样人们租房就更有保障也更稳定，也可以倒逼房屋租赁市场良性发展，因为再怎么大量建设保障性租赁住房，也很难做到所有无房者都有机会租得了。

为什么不是以买房的方式实现住有所居
相信每一个人都希望能够以自己买房的方式，来实现住有所居的梦想，但是官方也有自己的难处。
其实我国对楼市的调控是很积极的。据中原地产研究中心统计的数据，截至2021年8月份，我国各地对楼市的调控已经突破了400次，效果也不小，7月份不少城市的房价要么涨幅变缓，要么直接下跌了一些。

这证明我国其实是可以一下子让房价大幅度降下来的，为什么不这么做呢？因为房价牵扯太大了。一来大幅度下降，会让整个房地产行业遭受动荡，融创地产的董事长孙宏斌就说过，如果房价跌了30%，那么房地产公司就都倒闭了。这话也不算夸张，现在只是下降了一些，成交量低了一些，很多房企就不得不大裁员了，大幅下降那房企们就真的会倒闭的。
二来会影响到经济稳定。房地产业已经多年都是我国经济发展的重要支柱产业，不仅和许多行业深度绑定，目前还是许多城市重要的财政来源，所以国家对调控的目标是稳，稳住房价。住建部也说过，要用3年时间实现房地产秩序明显好转，要是大幅降价带来楼市动荡，那可就不是好转了。
所以想要房价大幅度下降，然后以买房来实现住有所居，这个想法是很难实现的。

十四五|全体人民住有所居！这次真的说到人们心坎里了，但要正确理解

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