彭浦新村|二手房的焦虑该开始蔓延了，投资买房前先想想二手房价格还涨吗？彭浦新村

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如果你现在还没有对二手房的未来感到焦虑，那么就要当心了。原本占尽先机，无人能挡的二手房价格最终还是被打下来。虽然目前二手房价格并不是普跌，也不是主动下跌。但是在将来，二手房价格下跌一定会是大范围，大概率的事件。

对于投资房产的人而言，买房的最终获利方式并不是房屋出租的收益，而是房屋脱手之后赚到的差价。这个差价的空间越小，投资买房的意义也就越小。因为对于大部分投资房产的人来说，长期持有房产都是不现实的，只有快速脱手加上二手房价格适量地上涨，才是赚钱的根本。但从现在的政策环境来看的话，二手房价格想要突破成交价格参考机制的上限已经变得越来越不现实动力。
当然会有人觉得二手房成交参考价格机制并不能挡住所有的购房者。全款交易的、高首付的依然可以突破参考价格买房。但问题是，有能力的购房者毕竟有限，并不是所有的房源都能被有能力的购房者接盘。再说有能力的购房者也不蠢，当周边的二手房房源都降价了，还有人愿意高位接盘吗？

现在，一线城市正在给全国的二手房市场做示范。二手房限价的政策十分有效。只要度过了前期的横盘期，最终二手房价格一定打得下来。因此，关于二手房的焦虑已经要开始蔓延了，不能再觉得买房是个稳赚不赔的买卖了。
现在的政策方向是新房限价，价格无法突破。二手房限价无法突破。也就是说两个限价政策完全可以配合起来将新房转为二手房的溢价给中和掉。这样一来买房投资就失去了最重要的收益来源。

【彭浦新村|二手房的焦虑该开始蔓延了，投资买房前先想想二手房价格还涨吗？】所以说，从现在开始，二手房的焦虑应该是购房者首先要考虑的问题。对房价太过自信最终一定是要栽跟头的。

彭浦新村|二手房的焦虑该开始蔓延了，投资买房前先想想二手房价格还涨吗？

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