房价|房龄超过21年就能拆迁？好消息，只要符合条件可以全拆重建
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福利分房的时代已经过去 ， 商品房市场的火爆让房价大幅度攀升 ， 我国房地产的暴利有目共睹 ， 1998年的房价大概在2000元左右 ， 而2020年房价大多突破万元 ， 对于那些工薪阶层来说 ， 买房这件事更像是天方夜谭 。 如果仅仅付个首付 ， 那么之后的房贷就把人压得几乎喘不过气 。 而有一个群体是大家都想成为并且羡慕无比的 ， 那便是“拆迁户” 。
2015至2019年间 ， 国家对于一二线城市管控非常严格 ， 不少大城市因此横盘的比比皆是 ， 但是三四线小城市却因此崛起 ， 其中一个重要因素便是棚改货币化安置 。
国家为了改善老旧小区的居住环境 ， 同时增加城市的土地供应 ， 提出这个政策 ， 很多老地方被拆迁 ， 那些居民可以得到一大笔补偿款 。
拆迁户将这笔钱拿去买商品房 ， 因此将该城市的房价趁势抬高 ， 而货币安置的政策缺点也浮现出来 ， 2015年之后的三年 ， 一些投资客纷纷购买老小区的房产 ， 期待成为众多“拆迁户”中的一员 。
而2019年开始 ， 棚改任务逐渐完成 ， 拆迁户似乎慢慢远离人们的视野 ， 特别是一些小城市 ， 失去了货币安置的这个福利政策 ， 房价得到平稳 。
虽然这个政策能让人们在拆迁之后得到安置 ， 解决住房问题 ， 但过于大拆大建会增加财政负担的同时让一些地方的房地产市场不堪重负 ， 一些不需要拆迁的老破小纳入拆迁范围 ， 浪费资源不说 ， 还会让大量房屋空置 。
国家也注意到这一缺点 ， 做出相应的调整政策 ， 将货币安置逐渐改变为“旧改” ， 也就是将老破小改造起来 。
根据数据显示 ， 到2025年 ， 我国将会对全国范围内17万个旧小区改造完成 ， 涉及到的居民数量将会上亿 ， 投入资金多达4万亿 。
所谓的“旧改”其实就是对原来的老小区进行全方位的改造或者修补 ， 比如外墙脱落的重新粉刷 ， 停车位不够的便会尽可能地在小区内划分出停车位 ， 解决业主无法停车的问题 。
【房价|房龄超过21年就能拆迁？好消息，只要符合条件可以全拆重建】一些小区没有电梯 ， 那么便可以申请加装电梯 ， 方便大家的出行 。 这些只是其中一部分的改造方案 ， 总之会将基础设施等尽可能完善起来 。
也许很多人看到旧改方案之后感到非常失望 ， 毕竟在人们的传统观念中“拆迁”能让人一夜暴富 ， 而旧改则需要自己承担一部分的费用 ， 所以旧改对于一些人来说还是一个“坏消息” ， 同时想要一夜暴富的梦想突然就这样戛然而止 。
但人们需要了解的是旧改方案的实施并不代表拆迁这个政策就此消亡 ， 一些无法进行改造的小区自然还是需要正常拆迁的 。
根据相关信息显示 ， 在一则声明中显示浙江省对于未来小区的拆迁计划以及改造的规划 ， 其中也有明确表示对于社区建设可以整体提升 ， 支持全拆重新建设 ， 也可以进行拆迁与改造结合的计划 。
而这个声明中的全拆重建受到的关注是最大的 ， 里面显示并不是所有的房子都符合全拆重建的条件与标准 ， 不是所有房子都会被拆迁 。
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