二手|如果你买二手房，遇到这五个问题，那你就和二手房无缘了！
【 二手|如果你买二手房，遇到这五个问题，那你就和二手房无缘了！】在房产市场中，二手房比较受刚需的客户青睐的，买来就可以住，不用像期房那样需要时间而且带装修。然而，与新住房相比，二手房的事情也比较多的，主要原因是房子的产权。这意味着如果您购买了二手房，如果忽略了这个问题，最后可能会房财两空。以下5种问题要规避。
1.有限的财产交易
每个人都需要清楚，并非所有二手房都可以正常交易。如果房屋权限有一些限制，例如房子被法院扣押，则不可能交易。当房屋产权受限时，如果你还要执意进行交易，就比如采取以租代售的方式购买未满5年的，那风险可是很大的，如果卖家违约了，那就只有抱头痛哭的份了
2.财产是否有争议的
由于二手房很多次交易，其产权可能被分成了许多副本。即使在住房，也会有各种争议，如兄弟姐妹争夺他们的父母。像这样的有争议的房子，在交易过程中不可避免地是非常困难的，特别是在处理转移程序时，它更加困难！因此，当您购买二手住房时，您必须注意首次确认房屋产权。如果你认为没有问题的话，再支付钱和签合同！
3.共同拥有者不同意
有时，即使房地产许可证只有一个人的名字，也可能有多个共有人。一个简单的例子：当你在婚后买房时，即使你只在房地产许可证上写下妻子的名字，这属于夫妻的共同财产，离婚时也需要分配的！就像这种房子，必须在交易中有两人签字，以便购买合同是有效的。如果有一个未签字的，等经过法院起诉的话，购买后合同可能无效！
4.优先购买权限
在相同的条件下，房屋租户和房子的共有人优先购买。如果他们没有放弃优先的购买权，即使他们签署购买合同，它也无效！此外，根据法律规定，销售不会打破租约。这意味着即使您已完成买卖交易，如果租赁合同尚未过期，那么您就没有权利赶走租户。
5.财产即将到期
现在，许多二手住房面临着续期产权问题。虽然产权只会以少量土地出让金，但它仍然非常麻烦。因此，在购买二手屋时，每个人都必须注意房屋产权到期时间，以保证没有必要的麻烦。
所以说，大家在购买二手的时候，要多注意。虽然比起之前一手房比较省事，不用装修，但遇到以上的问题，千万不要碰。
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