贬值|未来10年，还想买这2类房的人要收手，但可以看看3类房
对于普通家庭来说，房子的意义是巨大的，毕竟最初买房可是掏空了全家的“六个钱包”才换来的，所以房子的升值或贬值就决定了家里的资产究竟是增加还是缩水。那么，未来10年，哪些房子的贬值速度会更快呢？建议别再碰这2类亏本房：
第一，小产权房
房子是在农村集体土地上建造的，由于未经过正规的土地出让流程，这些房子只能在集体内流转，按照规定不能对城市里的人销售。但很多农民有多套房，或者要转移到城市生活，所以，会把多余的房产卖出去。对同样是农村里的邻里，大部分人家也都有房子有土地，不需要再买别人的，只有城市里一些买不起商品房的家庭会来捡漏。
在这种一个想把房子脱手，另一个想低价买房的需求下，买卖双方一拍即合一起走了灰色地带。尽管房子没有房产证，但是以前没有政策特别说明小产权房不能转正，所以大家还是纷纷跟风去图便宜。但去年自然资源部说过了，不允许小产权房再确权登记，这些非集体内购买小产权房的人，现在就面临房子以后也不能在法律上属于自己的难题。受这一影响，很多人可能会开始着急把房子脱手，如果遇到特别便宜的小产权房，别着急动心，你要是买了可能就是在帮别人解套，而且随着各地逐渐落实这一要求，等到大家都不敢再买的时候，你的房子可能将会砸手里了。
第二，无学区房属性的老破大
由于国家积极推进旧改，导致老房子难以拆迁，大家只能继续住旧房，受房价稳定的影响，以后即使拆迁，由于拆迁补偿都是依据周边房价来决定标准的，住户到手的拆迁补偿也不会太多。所以，不少人不想继续住旧房，会选择把房子转手出去。然而，现实楼市环境下，除了少部分学区房外，其他老房子的价值非常低，老破小由于房子面积小，房龄高，能低价拿到手，对于一些实在买不起新房的刚需来说，还是有需求的，入手这类房，以后也还有转手的受众群体，不过很难卖出更好价钱。最怕的还是一些没有学区房价值的老破大，房子面积大，卖便宜了吃亏，卖贵了很多家庭不会要，如果不小心买下这类房，可能只有默默等着拆迁的那一天了。
如果你能避开以上2类贬值的房子，不妨看看以下这3类升值潜力高的房产，遇到了可千万别错过：
第一，政府规划的新区房
随着城市的人口不断增加，需要进行继续开发和扩张，新区在这个过程中越来越多，由于是政府带头规划的，这些地区未来会开始投入大量资金建设，相比已经发展起来的老城区，新城区的房子价格还比较低，未来随着人口逐渐转移流入新区，房子的价值也将越来越高。
第二，地铁房
地铁在出行的便利性上远远高于公交，私家车，没有堵车问题，所以基本成为了大家出行首选的交通工具，庞大的人流量引来了无数嗅到商机的投资客，逐渐为周边增加了大量的配套资源，在这一波带动力下，房子凭借交通便利和周围资源丰富的优势，也会随之加速增值。
第三，政府单位附近的房子
【 贬值|未来10年，还想买这2类房的人要收手，但可以看看3类房】政府单位代表着本城市的脸面，所以，一般在政府单位附近，交通肯定是最便利的，周围的基础配套水平也是最好的，安全保障是最高的。因此，有这些利好条件在，周围的房子自然也会具备更高的保值升值价值，如果幸运遇到这样的房源，早入手就是赚到了。
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