挂牌|二手房出现大规模抛售？内行人指出原因，未来两类房子或无人接盘( 二 )
最后是调控政策的原因，特别是金融调控政策的收紧，让二手房越来越难卖。就比如今年年初银监会出台的“限贷令”，目前已经显现了效果。从6月份以来，全国很多城市的银行都暂停或者延长了二手房房贷业主，这是因为受“限贷令”的影响，银行的房贷额度不足了。有限的房贷额度，银行一般优先满足新房，而不是交易非常繁琐的二手房。甚至一些银行直接暂停了房龄超过15年的房子的房贷业主。可以看出，这直接导致二手房的流动性变差，自然也提高了购买二手房的门槛，很多购房者只能选择购买新房。正是以上3点原因，让二手房市场出现了量价齐跌的现象，这也让二手房挂牌量越来越高。随着楼市调控政策的不断收紧，未来卖房子的投资客将越来越多，二手房市场中的房源也将越来越多。在这种情况下，楼市已经进入了买方市场，二手房挂牌量也将不断增加。对此，内行人指出，随着二手房挂牌量不断激增以及人们的购房观念发生转变，未来有两类房子或将无人接手，降价也卖不掉。
第一类：人口不断流失的三四线城市的房子目前很多三四线城市的住房资源已经过剩，并且房价还非常高，严重偏离了当地居民的收入水平。随着楼市调控政策的不断收紧和棚改货币化安置政策的结束，目前这些城市的楼市已经失去了资金的支撑。而在人口方面，这些城市的人口还在不断流失，以后最终会出现房子比人还要多的情况。到了那时，房子可能降价也卖不掉，房子也将会从财富变成人们的负担。第二类：品质非常差的房子目前我们国家已经不再缺少房子，并且大部分人也都有了房子。随着楼市调控政策的不断收紧和国家对房地产行业的改革，未来也将解决低收入人群的住房问题。而随着经济的不断发展，人们的经济条件也将越来越好，那时人们对住房品质的要求也将越来越高，而品质差的房子也将越来越不受欢迎。因此，未来对于品质非常差的房子，将面临无人接盘的情况。
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