天津|多年配角要翻身?天津这个沉寂的板块要凭借新筹码“再次吸睛”!( 二 )
华明镇已经聚集了大量的常驻居民，教育资源的扩充能够进一步满足居民的就学需求。
②商业配套
目前华明镇内没有自身的大型商业配套，完全要依靠一路之隔的空港商业圈，对于区域于此的业主来说，生活便利度大打折扣。
目前，有消息称，建邦时代汇三期将要在一个商业综合体，项目建筑面积3.6万平米，规划有商超、影院、餐饮、儿童娱乐等区域，预计2021年底开业。
如果这个商业综合体建成，将正好弥补华明镇商业配套的空白。
③交通配套
其实初期支撑华明板块发展的就是交通。
自从2017年5月津汉立交桥的通车建成之后，华明镇板的成交量大有起色！津汉立交桥是天津市比较大的互通立交桥，包括津汉公路、外环线两个方向主桥以及14条匝道，是连接天津机场、空港自贸区、京津高速、京津塘高速、蓟汕高速等道路的重要节点！
津汉立交桥可以说位于华明镇与市区之间咽喉部位，它的建成与通车，带来的改变是，过了顺驰桥一路没有红灯直接可达华明镇区域。“快速交通”路网的形成，降低了市区与环城板块之间的通勤时间，拉近了“心里距离”，也提升了购房者的购房意愿度。
但伴随这板块内入住人口的增多，轨道交通的板块逐渐暴露。
现在的地铁2号线空港站与华明镇还有一大段距离，很多业主都会选择乘坐6号线到南孙庄站，再打车到华明镇，因此地铁真的是个短板。
去年，地铁13号线一期改线，抛弃了精武镇，一路往东，转头来了空港、华明镇等板块。
新调整后的天津地铁13号线一期工程途经南开区、和平区、河北区、东丽区、滨海新区五个行政区，服务鞍山西道科贸街、金街、意式风情街、王串场居住区、月牙河居住区、太阳城居住区、华明镇居住区及空港经济区等区域。
7月13日，13号线一期工程地形图测绘项目中标结果被公示。这代表，13号线站点选址、车站、车辆段等细节将进入落地环节，所有测绘完成后，下一步就要动工了。
从线路地图上可以看出，地铁13号线一期线路调整后，华明镇设两个站点，一个是华兴路站，一个是华明镇站。
其实在去年4月份，有网友在北方网上询问华明镇地铁问题，除了地铁13号线之外，C1线也经过华明镇，待地铁通车时，华明镇也将成为双地铁板块，交通不便的华明镇也算是有了自己的“杀手锏”。
④土地供应
此前，天津规划和自然资源局公示华明镇最新规划修改。
该区域位于东丽区华明镇板块核心居住区西北侧，四至范围：东至机场大道、西至外环东路、南至金航道、北至弘锦道，总用地203.8万平米。
规划图显示，区域内还有多宗住宅用地，未来将会对新房供应进行补足。
而且，住宅地块周边有大面积的绿地，进一步提升居民的居住舒适度。
教育+商业+地铁+土储，板块重新起势的三要素，华明镇都备齐了。
04
筹码二：有个好邻居
另外，华明镇的二次起势，还有一个最重要的因素，就是守着东部楼市的永动机——空港。
推荐阅读
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 购房置业|提气！和平不愧是天津商业最强势能！
- 仙桃|长沙今日2项目认筹中！自建清水塘，老盘时隔多年再推新
- 昆明|天津链家资讯|买房刚需注意事项
- 天津市|4500元/平米，天津最便宜的房子，能捡漏吗？
- 农村宅基地|农村宅基地卖给城里人，多年以后可以反悔？
- 后代|苦苦打拼这么多年，就为了后代们，想盖一栋别墅养老为自己而活
- 环氧彩|靠多年的生活体验，总结出5个易过时的装修设计，不要盲目跟风
- 建设委|天津保障性租赁住房新政解读：更好满足新市民、青年人等群体需求
- 楼市|疫情之下，天津楼市热度缩水，环城到访降幅明显