二手房|为什么二手房卖不动了，价格却还坚挺？
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18年我们准备置换房屋时 ， 我和我老公争执过这个问题 。 当时也是限购政策出台 ， 我老公说房子卖不出去就会降价 ， 让我不要急于定房 ， 我当时跟他说 ， 房价不会因为卖不动降价 ， 个别房主可能着急用钱会这样 ， 但是大部分不会 。
我们坐标东北某沿海城市 ， 我观察我身边的同事同学（包括我自己）发现 ， 我身边的人都乐于攒钱 ， 我们这普通职员工资不高 ， 但是他们就是能攒出很多积蓄 ， 当他们存款攒到一定时间 ， 他们就开始看房子 ， 然后就会买入房子 ， 买房也算投资也算改善 ， 可买可不卖就这种意思 ， 那么结果就是我认识的已婚的人群人均两套及以上房屋 ， 这些人买房是根据自己能力量力而行的 ， 比如他们夫妻月收入合计大概15000 ， 他们还有公积金 ， 那他们就买小一点的房子 ， 月供在3000左右 ， 如果收入比较高的 ， 比如年入50万+的 ， 就买大房子 ， 月供八千多（公积金可覆盖一部分月供）
我把我身边的例子举给我老公想说明 ， 这些人持有房产 ， 不会因为经济原因急售房屋 ， 他们如果想出售房子 ， 会按照自己的理想价位去挂 ， 卖不掉 ， 对他们来说也没影响 ， 能卖掉也可以 。 那这种情况下 ， 房子怎么可能降价？
后来 ， 我们买了置换房后 ， 发现我们置换房的小区里房屋空置率也很高 ， 大部分是大户型 ， 一套房子300万+ ， 这些房主房子不租也不卖 ， 就空置 ， 说明这些人也不缺钱 ， 不缺钱的情况下 ， 为啥要降价出售房子呢？我老公开始一直说 ， 中国人没有你想的那么有钱 ， 没有那么多现金储蓄支撑 ， 但是现在他也认同了至少在东北这个范围内 ， 普通百姓手里的现金流真的不少 。
【二手房|为什么二手房卖不动了，价格却还坚挺？】庞明说房：目前房价下跌趋势不明显 。 毕竟前面二十多年一直在涨 ， 国人已经深信不疑 ， 房产大的方向是涨 ， 跌只是暂时调整 。 还有一个就是房产持有成本不高 。 房子买下来后 ， 只要不住 ， 基本上不要交费用 ， 这也是不愿低价出售房产的一个原因 。
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