二手房|苏州二手房进入“卖惨”比拼时代！
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苏州二手房进入“卖惨”比拼时代！
目前挂牌量逼近11万套 ， 仅7月就新增1.6万套套 ， 整体近50%小区房源都在降价抛售 ， 而成交量却是连续下跌3个月了 ， 现已跌破5000套了 。 与此同时 ， 挂牌均价23137元/㎡ ， 环比下跌1.69% ， 有些房源下跌100-200万都是常有的事情 ， 而且90天内降价的频次很高 ， 其中200万左右的三室是成交量最多 ， 也是最容易卖出去的房子了 。
究其原因在于：目前信贷政策收紧 ， 二手房首房首贷利率为6.2% ， 而且审核更严格 ， 放款周期也不能确定 ， 再加上一部分人去选择购买新房 ， 直接导致二手房市场成交量减少 。
高层跌价 ， 别墅涨价 ， 多层抢手 。
【二手房|苏州二手房进入“卖惨”比拼时代！】全国二手房量价持续走低 ， 中介开始了慌与荒：一旦杭州二手房“自助交易”试点成功并全国各地推广的话 ， 那么全国140多万中介即将面临“饭碗被抢”的“慌” ， 从此卖房和他们没有太多关系了 ， 也就不再会有吃差价、乱忽悠、教唆或帮助买房人办各种假手续、套取资金等暗箱操作哄抬房价的机会了 。 同时他们还将面临“收入缩水”的“荒” ， 毕竟2020年全国二手房共成交了420万套房子 ， 实际交易额大约是7.3万亿 ， 按照平均每套实收交易佣金2%计算 ， 中介手续费大约是1460亿元 。 此外 ， 中介还可在出租房屋中赚取佣金 。 如此一来 ， 他们的出路只能转型 。
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