实地集团|连续三年荣登房企综合实力百强 实地集团是怎样的一家企业( 二 )
??最后，实地集团可用营运资金不断增厚的同时，负债率处于快速下落趋势。招股书披露，2017-2019年，实地的净资产负债比率从3909%猛降到225%，仍高于行业平均水平，但总体上“降杠杆、减负债”取得一定效果。
??盈利空间逐步提升，可用营运资金不断增厚，净负债率逐年下降，实地集团目前的抗压状态尚可。
??智慧人居碰上“管理时代”占得先机
??众所周知，在2020年发布的“三道红线”融资新规之下，房地产行业正向更加健康的新生态——“管理时代”过渡。所谓的“管理时代”，是指未来房企不再通过举债扩大规模，而是更加注重精细化管理，向管理要效益。
??在这一背景下，房企都面临“转型”这一共同课题。
??实地集团主打“智慧人居”可谓阴差阳错抓住了“管理时代”的发展机遇。
??提起“智慧人居”，首先还是要回归到实地创始人张量打造“地产界的苹果公司”的构想。
??据悉，张量是一个另辟蹊径的80后“地二代”，在投身房地产之前，留学归来的张量在工程机电、智能家居、创投领域均有涉猎。因此从成立那一天起，实地的定位就是“科技+地产”，而张量的愿景则是要将实地打造成“地产界的苹果公司”，用互联网的思维来做地产，用智能化来武装楼盘。
??可以看到，近年来实地集团一直致力于以科技重塑居住生态，将住宅产品力的提升作为重要抓手。
??2018年，该公司首推“智慧人居生态系统”，致力于打破传统智慧社区建设中设备、数据、体验与服务的孤井，实现智慧人居体验;2019年，实地永川蔷薇国际项目落地首个全场景智慧社区;2020年12月，实地集团又发布了首个5G独立组网下的OTA智能社区。
??不过，在整个行业还处在探索阶段背景下，实地集团的“智慧人居”构想也受到一些质疑。但事物的发展总是螺旋式前进的，随着“管理时代”红利的到来，实地集团智慧人居的布局至少占据了一定先机。
??随着这一新时代的到来，“品质为王”“管理优先”等理念才是未来房地产行业竞争的主旋律，而从质量方面来看，诸如城市更新、智慧城市、租购、物流甚至物业管理都会迎来新的发展空间。
??结合实地集团的规划来看，该公司目前在这一块仍保持着不断推进的状态。据悉，目前其已经在全国9个项目接入智慧人居生态系统SLS，后续将覆盖旗下所有楼盘。
??而在智慧出行上，未来，实地集团将以社区内的无人驾驶通勤车对接城市路面的第三方出行服务平台或无人驾驶汽车，将“社区最后1公里”与公共交通完全打通。此外，按照规划，社区的消费和物流配送也将持续外延，实现社区外仓库-社区-家的无缝连接。
推荐阅读
- 有限公司|青客租房申请破产清算:连续巨额亏损，元老级管理层出走
- 台州|杭州房价连续上涨12个月，涨幅领跑全国，楼市要回到2016年巅峰？
- 泰禾集团|泰禾地产“经营乏力”？曾经年赚千亿，现负债百亿，多个楼盘烂尾
- 健康|力高集团深耕健康人居，跨越周期持续发展
- 大健康南沙基地|广药集团王老吉大健康南沙基地（一期）项目正式封顶
- 丁祖昱|滨江集团：房企可持续良性发展样本
- 华侨城集团|华侨城物业中标襄阳市科技馆新馆运行管理服务项目
- 房地产市场|优质房企受青睐 龙光集团财务经营稳固获认可
- 银行|带方案出让！江西省交通投资集团拿下临空区104亩商业用地！
- 世茂集团|南昌铜锣湾广场三期备案~青云谱3号线江铃站添近2万㎡商业综合体