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地块|北京第二批集中供应43宗宅地，整体溢价率控制在10%以内( 二 )


第二批集中供地也进一步优化营商环境，引导企业理性竞争。
一是为有效引导市场预期，促进企业理性竞争，二批次地块各类竞争上限随地块出让公告一并向社会公布，房屋销售指导均价可通过北京市住房和城乡建设委员会公布的方式查询，信息披露的及时和公开有利于企业提前开展经济测算。
二是挂牌文件显示，北京市规划自然资源委将组织召开答疑会，帮助竞买企业准确了解地块各项要求、澄清模糊认识，引导企业在土地竞买过程中理性决策。
三是高标准商品住宅建设方案投报时间由现场竞价后第10个工作日调整为现场竞价当日投报，将企业竞买保证金占压周期较之前缩短了约10个工作日,有效提高了资金使用效率。
此外，北京二批次供地进一步健全住宅用地市场准入机制，加强对房地产开发企业购地资金来源审查。
一是对土地竞买人均设置了资格要求，明确竞买人、联合竞买各方均须具有房地产开发资质，同一竞买人及其控股的企业不得单独或联合参加同一宗地的竞买。
二是严格购地资金来源审查。在参与土地竞买前，由竞买人提交关于购地资金合法、合规的承诺书，土地成交后，由土地竞得人说明购地资金来源、提供相应的证明文件。
三是加强企业诚信管理，对于存在提供虚假资质证明、购地资金来源不符合要求、违反承诺内容等行为，明确了相关惩戒措施、违约责任。
从区域分布来看，第二批集中供应的地块中，位于中心城区的有20宗，土地总面积约96公顷，占比为39%，其中朝阳区11宗，约42公顷；海淀区4宗，约17公顷；丰台区3宗，约27公顷；石景山区2宗，约10公顷。
位于平原新城及副中心的有17宗，土地总面积约102公顷，占比为42%，其中大兴区2宗，约13公顷；副中心3宗，约11公顷；顺义区2宗，约10公顷；昌平区4宗，约29公顷；房山区5宗，约30公顷；亦庄1宗，约9公顷。
位于生态涵养区的有6宗，土地总面积约47公顷，占比为19%，其中门头沟区2宗，约22公顷；怀柔区1宗，约8公顷；平谷区3宗，约17公顷。

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