这里的黄岛区是指青岛西海岸新区，这里的房价多在八千到两万，均价一万五左右 。可以说青岛西海岸新区的房价已经很高了，部分区域房价超过2万，接近青岛东海岸的主城区，青岛西海岸新区的房价在短时间内已经见顶 。青岛西海岸新区的房价已经很高了，下一步房价会慢慢涨，但不会大涨，短期内房价基本会到顶 。
你认为青岛西海岸，未来的房价走势是什么样的？
【青岛黄岛万科房价走势,你认为青岛西海岸】青岛西海岸新区房价已经很高，下一步房价还会慢涨，但是不会大涨，房价短期基本到顶 。青岛西海岸新区是以前的老黄岛区，开发区，老胶南合并而来，现在一般叫黄岛区或者青岛西海岸新区，青岛西海岸新区目前利好很多 。青岛西海岸新区是国家级新区，行使部分省级管理权限，规划建设生态美丽新区，根据青岛三湾三城的建设规划，将重点建设胶州湾，灵山湾，鳌山湾三个城市中心区域 。
青岛西海岸新区就是要重点建设的灵山湾区域，青岛西海岸新区现在又是山东省新旧动能转换重大工程规划建设的重点园区，而且是排名第一的重点园区，将引领青岛甚至山东的新旧动能转换重大工程规划建设 。青岛西海岸新区规划建设多条地铁线路，地铁13号线连接青岛西海岸新区中心区域和董家口，将在2018年全线开通，将大大增强青岛西海岸新区内部的交通便利性，
地铁1号线加快建设，连接青岛西海岸新区和青岛东岸主城区，开通后将大大增强青岛黄岛的交通便利性，吸引更多的人来青岛西海岸新区 。可以说青岛西海岸新区的发展前景广阔，发展潜力巨大，青岛西海岸新区的房子长期保值增值，房价也是长期看好 。青岛房价在2016年到2017年房价涨了很多，各区县房价基本上都翻倍了，目前青岛房价均价，市南4万多，崂山3万多，市北李沧2万2，城阳高新区黄岛区房价1万5，即墨胶州1万左右，平度莱西6000左右 。
这里说的黄岛区指的是青岛西海岸新区，青岛西海岸新区房价在8000到2万多，均价1万5左右，可以说青岛西海岸新区房价已经很高，部分区域房价已经2万多，已经接近青岛东岸主城区了，青岛西海岸新区房价短期到顶，再涨下去，很多潜在购房者就会选择青岛东岸主城区了，毕竟青岛主城区的教育生活配套等还是比青岛西海岸新区好的 。
目前青岛有限购、限售、限贷等一系列政策来限制房价的不合理上涨 。其中限价政策规定开发商开盘价格不能超过去年最高价，否则开发商不预售就不能开盘 。限购政策在一定程度上限制了房价的上涨 。可以说青岛的限购政策是比较严格的 。不过目前青岛西海岸新区的房子还是比较难买的 。很多人想买房，有钱很难买新房 。还存在开发商利用全款、高认可度、高首付、精装交付、团购费、茶水费、号费等变相涨价的情况 。
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