青岛即墨区房价2018,青岛即墨的房价会跌吗 _青岛

即墨的房价在区划之前就开始涨了，即墨的房价也跟着青岛的房价一起涨。两年前，即墨房价从五千涨到一万多，因为青岛四区限购，还有即墨炒房热钱涌入。现在即墨的房价在慢慢下降，也是因为外地炒房的流入在减少，会挤出即墨的房价泡沫，导致房价缓慢下降。
青岛即墨的房价会跌吗？

个人观点，即墨房价的未来还得看青岛的发展情况。前两年即墨房价从5000涨到10000以上，是因为青岛市内四区限购，炒房热钱大量涌入即墨，现在即墨房价正在缓慢下降，也是因为外地炒房钱流入减少，即墨房价泡沫会被挤出，导致房价缓慢下降，另一方面，即墨到青岛的地铁正在建设，未来几年会一条条开通。未来青岛的格局很可能会变成，在青岛市区上班，下班在城阳和即墨居住，
青岛即墨下半年房价有多少上涨空间？

【青岛即墨区房价2018,青岛即墨的房价会跌吗】这个上涨空间是很难预测的，但上涨的趋势是可以预判的。整个青岛的房市都处于极度的亢奋当中，加之近期会议的重大利好，更加剧了2018年的房地产热度，而这种利好还将持续，从大范围的青岛到小范围的即墨，房子的上涨压力还没有得到足够的释放，特别是即墨自去年划区以来，这个政策上的利好也是没有得到充分释放的。从去年年底开始，即墨的房价都保持了快速增长的模式，从均价一万左右迅速提升至到目前的一万六七左右，保持了20%的涨势，而且目前来看这种涨势还未完全得到遏制，哪怕是回落，
想到青岛即墨买房怎么样？
青岛即墨没有限购，即墨已经划区，属于青岛市区的一部分，即墨投资买房长期很有潜力，但是现在房价已经很高，短期风险很大。2016年到2017年，青岛房价涨了很多，基本都翻倍了，现在青岛房价均价，市南4万多，崂山3万多，市北四方李沧房价2万多，城阳高新区黄岛区房价1万3多，胶州9000到1万多，平度莱西6000多。
即墨房价在划区前开始涨了，即墨的房价也是随着青岛的房价涨而涨，现在即墨房价在9000到2万，即墨老城区在9000多到10000多，创智新区在10000多，蓝色硅谷核心区在1万3到2万。即墨以后发展的重点是蓝色硅谷核心区和创智新区，蓝色硅谷核心区已经纳入青岛的重点发展规划。根据青岛三湾三城的规划建设，蓝色硅谷核心区也就是鳌山湾是青岛东部重点发展的核心区域，将打造海洋科技新城区，
目前山东大学等一系列科研院所已经进驻，北航也确定在蓝色硅谷核心区建设校区，蓝色硅谷核心区也是新旧动能转换重大工程的试验区，长期发展潜力很大。创智新区是即墨的东部新城，是即墨老城重点发展的方向，目前很多地产商已经进驻，教育，医疗配套目前逐步完善，是即墨发展的新城市中心，很有发展。即墨也规划了多条地铁线，地铁11号线2018年会全线开通，开通后将极大增强蓝色硅谷核心区和主城区的交通便利性，