建材价格和房价,我做建材行业 _房价

【建材价格和房价,我做建材行业】即使螺纹钢、沙子等材料价格上涨，对房价也未必有太大支撑。如果房产中介要把这些成本计入房价，房价有可能涨几十块钱或者几百块钱，但是涨的太明显了，看不出来。螺纹钢和沙子都是房屋的建材，但是原材料的上涨不一定带动房价的上涨。相反，原材料的上涨可能是受房价上涨预期的推动。
螺纹钢和沙子价格上涨是否会带动房价上涨？

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螺纹钢和沙子是房屋的建材，但是原材料的上涨不一定能够带动房价的上涨，相反原材料的上涨有可能是因为房价上涨预期所带动的。首先确实原材料在一定程度上能够决定成品的价格，但是在现在的房地产行业中，这个逻辑并不一定成立，因为现有的房价主要的成本来自于地价，而且即便是土地价格，在最终房屋出售的成品价格中也没有多大的比例，所以说房地产现在是暴利行业，
因此即使螺纹钢和沙子这样的材料价格出现上涨，对于房价的支撑可能没有多少如果房产商要把这些成本计入到房价的话，那么房屋价格上涨个几十块钱几百块钱都有可能，但是过于明显的上涨看不出来。不过一般来说这类建材价格的上涨是需求上升的带动，也就是说虽然现在房价还没有看到上涨的趋势，不过有可能是因为开发商的觉得未来房价会上涨，因此进行了更大的投资，动工新屋开工，这样就造成了建材的供不应求，导致上游价格上涨，所以建材类的上涨有可能是未来房价上涨的一个征兆，
我做建材行业，现建材生意越来难做，房价太高和电商冲击哪个原因更多?还有其他原因吗？

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感谢邀请！我做了12年建材行业营销咨询，算是经历了建材行业的起伏，对于你的问题，说了可能会让你失望，实话实说：1、建材行业是地产行业的附属品。但是地产行业是虚拟经济，不是真正意义上的实体经济，简单的说，中国地产行业不是由于需求定价，而是资本运作炒高了价格，这个价格其实是虚拟的。这么多年的发展，地产已经到了高风险期了，随之而来的，是建材行业爆炸式增长后的萎靡，所以，生意难做，大环境是最大的因素，
2.建材行业已经进入整合期。整合的意义是告别高利润，建材行业赚钱的方向已经转变为低利润、高销售、低成本、高服务。未来建材商会逐渐成为服务商，建材销售渠道也开始融合。在不久的将来，建材市场会逐渐开始减少，品牌整合会更快。一个品类品牌会整合成4-6个中小品牌，逐渐消亡。3.建材工业的未来。