43宗、1359亿! 北京第二批集中供地计划公开|地一线 | 现房
8月31日凌晨，北京今年第二批住宅用地出让公告正式发布。
【 43宗、1359亿! 北京第二批集中供地计划公开|地一线 | 现房】公告信息显示，本次共计43宗地块，共涉及北京市13区，其中40宗住宅地块，3宗共有产权房地块。总用地面积约245公顷，总建筑规模约496万平方米，起始价总额约1359亿元（除一宗招标项目）。
其中，一宗招标地块为9月23日竞标，剩余42宗地块的挂牌竞价截止时间为10月12日，目前具体现场竞价时间仍然待确认。
地块信息汇总如下图：
中心城区20宗 朝阳海淀最受关注
位于中心城区的地块共20宗，总建设用地面积约96公顷，占比约39%，其中，朝阳区11宗，总建设用地面积约42公顷；海淀区4宗，总建设用地面积约17公顷；丰台区3宗，总建设用地面积约27公顷；石景山区2宗，总建设用地面积约10公顷。
海淀区：
其中，最受市场关注的是海淀的四宗，分别是永丰F1的两块地和京昌路两块地。
据了解，目前已有不少房企看上了这四宗地，不仅是因为地理位置的优越，还因其突出的设计规划。
朝阳区：
其次，朝阳的11宗土地同样引人注目，位于孙河前苇沟的6宗规划1.5的容积率，豪宅属性一目了然，让人眼前一亮，可以预见的是，不久之后孙河别墅区将再次重回大众视野。
除此之外，朝阳区剩余的地块均被规定“触上限后竞高品质住宅面积”，满足市内改善需求。
石景山区：
近两年，石景山区一跃成为热门置业区域，最早由中海寰宇天下领航，新盘入市即热销的状态维持了不短时间，也使市场对这里充满信心。
此次，入市的3宗地位置也不错，皆位于首钢东南区，分别为F1住宅混合公建用地、B4商业金融用地、R2类居住用地、F2住宅混合公建用地。
值得注意的是，从目前市场上的新盘销售情况来看，石景山楼市正在逐渐恢复平静，与两三年前的状态比差的不是一丁半点。
所以，新地块入市后状态如何确实不好说，但是总体来说还是比较期待的。
丰台区：
丰台区这次出让的3宗土地在各方面都是一般般的水平，其中两宗位于青龙湖国际文化会都核心区，在与丰台区交界的位置，基本属于偏远山区，两三年前这里的一批土地集中供应，引起了一定的市场关注度，但也不过是昙花一现罢了。
剩余一宗，位于万泉寺，这一宗地的位置值得一提，在南三环内，北京南站附近，周边被十号线、四号线、房山线，三条地铁站环绕，但是距离哪一站都不算很近，轨道交通出行还是问题不小。
位于平原新城及副中心的地块共17宗，总建设用地面积约102公顷，占比约42%，其中，大兴区2宗，总建设用地面积约13公顷；顺义区2宗，宗建设用地面积约10公顷。
同时，昌平区4宗，总建设用地面积约29公顷；房山区5宗，总建设用地面积约30公顷；亦庄1宗，总建设用地面积约9公顷；通州副中心3宗，总建设用地面积约11公顷。
位于生态涵养区的地块共6宗，总建设用地面积约47公顷，占比约19%，其中门头沟区2宗，总建设用地面积约22公顷；怀柔区1宗，总建设用地面积约8公顷；平谷3宗，总建设用地面积约17公顷。
土拍新规花样频出 期房即将成为历史？
2021年北京第二批土拍来袭，土拍新规也随之落地，包括商品住宅用地竞买企业应具备房地产开发资质；限定单块土地溢价上限15%，整体溢价不高于10%；6个试点地块将首次引入摇号方式确定竞得人；竞现房销售面积等等。
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