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美国房价收入比2017,美国房价贵不贵

生活百科贵不贵

可承受的房价 ， 3倍以下的房价收入比中度负担不起 ， 3.1-4.0倍的房价收入比严重负担不起 ， 4.1-5.0倍的房价收入比极度负担不起 ， 超过5.1倍 。与上述全国平均房价收入比类似 ， “美国3月房价中值突破30万美元大关”的背后 ， 是美国房价一年内上涨7.2% 。
【美国房价收入比2017,美国房价贵不贵】收入房价比是考核房价高低的关键指标 ， 国内收入房价比现在合理吗？
房子贵不贵 ， 不能但看房价绝对值 ， 关键看居民买房容不容易 ， 于是引进了一个房价收入比来衡量居民买房子难度 。也就是房价总值与居民收入的比值 ， 一般选用某些个城市的房子均价与当地居民可支配收入均值来衡量 ， 国际上通用的说法是房价收入比在3-6之间属于合理范围 ， 美国一家机构发布了《2019年全球住房可负担性调查报告》 ， 以一个城市房价中位数*家庭年收入中位数来计算负担能力 ， 计算出4个等级：可负担房价的房价 ， 3倍以下的房价收入比中度不可负担 ， 3.1-4.0倍的房价收入比严重不可负担4.1-5.0倍的房价收入比极度不可负担 ， 超过5.1倍的房价收入比 。
要注意的是这是以家庭为单位的房价收入比 ， 与我们经常见到的一个个人中位数收入是不一样的 ， 根据计算香港房价收入比高达20.9成为世界上最难买房的城市 ， 2018年9月中国全国住宅平均销售价格中位数为126万元/套 ， 全国居民人均可支配收入中位数24336元 ， 一家三口计算两个人的收入来衡量房价收入比 ， 25.88 ， 如果以此计算 ， 比香港还高 ， 是不是计算有误呢/我思来想去 ， 找不到哪儿有错误 。
人均可支配收入来自于中经网 ， 而房子数据来自于全球经济数据 ， 按照这个标准 ， 北京11月房子均价是59058元 ， 18年前三季度北京人均可支配收入的是46426 ， 折算成年化可支配收入就是61901元 ， 也就是可以买一平方米的房子 ， 两个人一年可以买2平方米的房子 ， 购买一套100平方米的房子夫妻两个不吃不喝需要25年 。
与上述的全国平均房价收入比差不多 ， 可见我们城市的房价是高的离谱的 ， 因此有逃离北上广深的说法 。实际上在某些18线小地方 ， 房价也是很高的 ， 很多人工资也就是3000余元 ， 可房价在15000左右 ， 也就是能够买2平方米房子 ， 与北京相差无几 ， 我们房价已经很高 ， 一般人真的买不起 ， 才会有掏空六个钱包的说法 ， 才会有大部分姑娘没有房子不嫁人的说法 ， 毕竟结婚买房子太难了 。
美国房价贵不贵？
美国国家很大 ， 房价也很具有地方性诧异 ， 我想在这点上我们深有体会 ， 暂时我以美国北卡罗来纳州最大的城市夏洛特市为例 ， 它目前可能是出华尔街之外第二大金融城市 ， 因为这里银行业十分发达 ， 我的结论是有贵的也有不贵的 ， 分布比较均匀 。（美丽的夏洛特市区）说到美国的房价 ， 其实和国内有很大的不同：第一 ， 那就是不标识单位面积的价格 ， 只告诉你一个总价和面积 ， 然后你去看房的材质和布局 ， 你要是问多少钱一平方或者多少钱一平方英尺 ， 人家会很疑惑的 ， 

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