租赁|租金涨的太快问题如何解决？
最近，有关长租公寓租金迅速上涨的问题，将采取相应的调控措施。其中明确规定了长租公寓监管、租金贷等热点问题。这就是说，房屋租金上涨过快的问题，已经引起了当地的重视，准备积极采取措施，这对广大的租户来说无疑是个好消息。
事实上，近几年的租金上涨，有的是由于租住面积少所致，有的则是由于一些中介机构或承租人之间达成了某种垄断协议，以人为地哄抬租金。
针对这种情况，各地都曾出现过这种情况，相关主管部门约谈了相关企业和人员，对其进行了必要的查处，但并未取得明显效果。
【 租赁|租金涨的太快问题如何解决？】其实，这次征求意见稿中提到的“应建立租金监控与发布机制”，以避免当房价迅速上涨时，不能及时采取有效的补救措施。例如对房屋租赁业经营房屋租金上涨、查处哄抬租金等，调控房屋租赁市场，必要时可实行佣金或租金指导价。
诚然，租金异乎寻常上涨的原因，有的是市场上的房价、房源等信息不对称，而即将实施的租金监控与发布机制，不仅可以为租户提供价格参考，而且可以为政府调控提供决策依据。
而且值得注意的是，尽管这些举措，在一定程度上可以对佣金或租金起到指导性作用，也是在告诉中介或房屋租赁企业不要哄抬租金、牟取暴利，要确保租赁市场的价格涨跌保持在合理的范围内。
当然，对于查处哄抬租金的行为，如中介、租赁企业之间达成横向或纵向的某种协议，对于可能涉嫌违反反垄断法、反不正当竞争法等法律法规，应采取有力措施予以震慑，使租房者能够享受到更多的实惠。
总的说来，房价、租金关系民生。对于租房者来说，租金一旦上涨过快，必然会使居住成本和生活压力大大增加。
但是若从民生的角度来看，一旦市场面临失灵，就会出现在其中的“守夜人”该出手时应出手。这说明稳定的住房租金水平，不仅是在为租户减负，而且还有稳定房价的作用。虽然目前没有明确的租金涨幅以中位数为标准，只是认定上涨过快，所以这些还有待进一步的解释和解释。
总而言之，房子是用来居住的，不是炒的。
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