共有产权房|共有产权房传来“好消息”，官方定调，多地出新政，无房人有福了
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如今的人们 ， 每个月在居住方面的花销也是不少的 ， 不是还月供 ， 就是缴纳租金 。 从国家统计局的数据来看 ， 2021年上半年 ， 我国人均消费支出达到了11471元 ， 其中居住支出就达到了2649元 ， 占比高达23.1% 。
这也是为什么如今买房这件事显得如此困难 ， 别说买房 ， 对于一些低收入家庭来说 ， 租房都有些“力不从心”了 。 不过 ， 还好我国有相应的“保障” ， 那就是公租房 ， 专门为困难家庭提供的 。
公租房的租金可以用“白菜价”来形容了 ， 从羊城晚报的文章中看到 ， 8月31日我国深圳市福田区就已经启动了1850套公租房配租了 ， 其中 ， 汇裕名都花园项目一期、二期的租金标准分别为19.55元/月/平米、19.74元/月/平米 。
这个价格可以说是非常划算了 ， 一个50平米大小的公租房月租金都不到1000元 ， 这在寸土寸金的深圳真的是很低的价格了 。 这时候 ， 就有不少购房者羡慕了 ， 什么时候买房也能有这样的保障性住房呢？
事实上 ， 我国还真的有 ， 那就是共有产权房 。
全球最大住房保障体系
大家可能不知道 ， 我国目前已经建成了全球最大的住房保障体系 ， 8月31日 ， 住建部在相关会议中透露 ， 从1994年至2007年 ， 我国共建设超过1000万套保障住房 ， 而从2008年开始 ， 我国累计开工建设了7800多万套保障住房、棚改安置住房 。
截至目前 ， 这类保障性住房已经为超过2亿个困难群众实现了“安居” ， 而共有产权房就是保障性住房其中的一种 。 既然是共有产权 ， 顾名思义 ， 是由政府与购房人共同出钱购买的房子 ， 购买人可以居住 ， 但房屋产权则是政府与购房人共同持有的 。
为什么说共有产权房是一种“保障”呢？因为对于买房困难的购房者来说 ， 共有产权房有很多优点 。
首先 ， 花销少 。 就像上文说的 ， 共有产权房有一部分产权是政府的 ， 假设政府和购房者共同持有50%的产权 ， 那么购房者只需要付50%的费用就可以买到共有产权房了 ， 再加上本身共有产权房的单价就会比市面上的商品房低很多 。
所以说 ， 购买共有产权房的花销比较小 ， 对于一些低收入家庭来说 ， 购房的经济压力也会减轻不少 。
其次 ， 共有产权房相当于一种“按揭” ， 虽说是共有的产权 ， 购房者也只出了一部分费用 ， 但是购买者却可以居住这套房子 ， 一旦以后经济条件好了 ， 购房者还可以将政府那部分的产权买过来 。
这样就相当于一种变相的“按揭” ， 攒够钱了这套房子就可以完完全全属于购房者 ， 还不用利息 ， 十分划算 。
最后 ， 风险小 。 既然是共同承担产权 ， 那么同样 ， 房屋升值、贬值也是双方共同承担的 ， 这样一来 ， 购房的“风险”就被政府“分走”了 ， 对购房者很有好处 。
【共有产权房|共有产权房传来“好消息”，官方定调，多地出新政，无房人有福了】
通过这3大优点 ， 相信大家对共有产权房都产生了一定的兴趣 ， 在这里有个好消息要告诉大家 ， 就在8月31日 ， 住建部在有关会议中已经明确表示 ， 未来将持续推动共有产权房等保障性住房的建设 。
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