博弈|为什么中国房产中介很可能并不会倒闭？买卖双方价格博弈需要中介调和
一时间引得大家议论纷纷，甚至很多所谓的“楼市专家”声称二手房中介要步校外培训的后尘，要迎来大规模裁员了。
大家到超市买菜，其实都不是从菜农那里直接买的，而是经过批发零售，从销售商那里买的。为什么呢？因为菜农远嘛，土地是固定的，而买菜的是分散的，自然就有了中间环节需求，也就有了卖菜的。
首先是房屋买卖标的太大，也就是房子太贵，动辄几百万上千万，所以买卖双方都很慎重。
其次房产交易坑太多了。买卖双方信任度极低，而买卖房屋手续非常复杂，过程非常久。从看房开始，到谈价格、定合同、交首付、过户，没几个月可谈不下来，其中多少风险，估计不少专业人士都不知道，何况一个可能这辈子第一次买卖房屋的普通人，这个风险，你确定承担的起？
作为房主，最大的需求是卖更高的价格，而买房者最大的需求是以更低的价格买到自己心仪的房子。
如果不存在中介，双方价格需求就很难调和。
很多买房子的都经历过一天看十几套房子的情况。这就是中介利用自己的房源信息，集中约房主或者自己拿钥匙带看。
如果没有中介，那么买房者一天看十几套房绝对是不可能的，只能一户户自己联系，约时间看房。
【 博弈|为什么中国房产中介很可能并不会倒闭？买卖双方价格博弈需要中介调和】这时候你再想想，如果没有中介，你买房的时间成本，会提高多少？
其次，卖房者很难将房子卖出满意的价格
卖房者需求其实相对简单，因为卖了就卖了，后续房屋跟自己关系不大。所以卖房者需求就是把房子卖了的前提下，越贵越好。
这时候他需要的是优质买家，然后通过协商订立合同，拿到钱。
因为房子资金量太大，所以找到合适买家就是个很难的事情。如果没有中介，自己房子很难推销给更多人，而且由于买房之前一定会看房子，那么你为了卖房，基本上就要随时备着别人登门了。
搞懂了房屋买卖的内在逻辑，就不得不承认房屋中介存在是有合理性的，是降低交易成本的。
而且现在房产中介越来越规范，甚至信息化水平也越来越高，这对房产交易是好事。
当然，也要强化对房产中介监管，防止“黑中介”。完善制度、加强监管、正确引导这才是对中介的正确态度，而不是寄希望于中介“凉凉”。
推荐阅读
- 管道|为什么说：再穷也不买二层？了解这些弊端之后，就知道多糟心了！
- 融创中国|融创手握1600亿现金，回笼资金超300亿元，孙宏斌有牌可打了？
- 购房置业|为什么买房不要买靠边的房子？这些问题要注意，开发商不会告诉你
- 购房置业|呼市人为什么这么期待第四代万达广场—城南万达广场
- 厦门|2021年中国新增6座超300米摩天大楼，数量领跑全球
- 验房|自然人代开核定个税0.5%，为什么自己去当地代开时却是税率40%？
- 购房置业|为什么买房要牢记“远二近三”原则？懂行的人都这么做，全国通用
- 曼哈顿|身处曼哈顿，250亿房产项目要烂尾？2500名中国投资人的绿卡成疑
- 购房置业|王炸！最低2.1万起，高新天地源丹轩坊、中国铁建·西派国樾来了
- |工地烂尾了，开发商为什么不把塔吊撤走？还要继续给租赁公司租金吗？