高层|如何选好住宅？遵循“不选商住房、不买高层、不挑期房”，就可以( 二 )
在这样的新规下，未来高层住宅建设就会变得少很多，高层住宅变少但不意味着高层住宅将会成为“绝版稀缺”商品。高层住宅本身就有很多缺点，相关部门也十分重视，因此在这样的情况下，高层住宅新规才会“诞生”。
在过去经常会发生高空抛物的事件，砸伤过路行人。并且还有些小朋友因为调皮翻窗户，最后坠楼发生惨案。高层住宅的安全问题还在于发生紧急情况的时候，逃生难。比如说火灾，在外国高层房子发生火灾的时候甚至派直升飞机出动救援，并且投入大量的消防员进行消防救援，都很难保障居民的生命、财产安全。这也就是为什么高层住宅在国外并不受欢迎的原因，现在大多数外国人都会去城市郊区购买房子居住。
但是由于我国人口多，并且大多数人口都集中在一二线大城市中，住房紧缺，建造高层住宅在一定程度上还能够缓解住房压力，因此高层住宅还是解决了不少问题的。但是处于安全的角度着想，对于购房者来说，高层住宅并不是不能够买，购房者买房的时候要选择物业管理水平好、品质高的高层住宅。主要原因就是因为物业管理在小区的生活中还是占据比较重要的地位。好的小区物业管理会定时有安保人员去检查巡逻，发生紧急情况能够快速通知各个住户。并且好的物业管理公司对于高空抛物的宣传也会十分尽责，降低高空抛物的事情发生。品质好的高层住宅隔音效果好，住着安心，并且现在很多高层住宅都是有安装隔热膜的，如果发生火灾，也能够减缓火势蔓延，增加住户逃生和消防员救火时间。
对于购房者来说，现在买房能买已经建造好，可以交付的房子，就不要去选择购买期房，如果实在需要购买期房的情况下，对于购房者来说，最好不要选择购买小开发商的期房，尽量选择那些在全国都比较有名的房地产开发商的房子购买。
主要原因就是因为现在烂尾楼还是有的，对于刚需购房者来说，买房钱本来就很难凑到，买房的时候如果选择期房最后烂尾，可能会遇到“钱房两空”的情况。这样的局面是任何人都不想看到的，对于购房者来说现在买已经建造好的房子还是要放心很多。
现在有个别房企都面临很大的负债压力，主要原因就是因为今年上半年由于受到风波的影响，房地产可以说是停摆两个月。有个别房地产企业都是高负债经营，就算停工，还是偿还各种各样的贷款。对于开发商来说，压力还是有的。今明两年刚好也是房企还贷高峰期，今年房企需要偿还有息负债为2.5万亿，还债压力大。今年倒闭的房企已经超过600家，对于房企来说，面临的压力是非常大的。在这样的情况下，购房者买房的时候最好还是优先选择建造好的住宅，就算是看上房子的地段，购买期房也尽量挑选大开发商的房子，毕竟大开发商的资金还是比较雄厚的，有抵御金融风险的能力。
【 高层|如何选好住宅？遵循“不选商住房、不买高层、不挑期房”，就可以】对于购房者来说，买房其实是一件要慎重考虑的事情，毕竟现在房地产市场已经开始发生转变，现在的房地产市场跟过去火爆的市场行情有很大的不同，现在的房价已经开始趋于平稳增长，在“房住不炒”这个政策下，很多城市都出台不同的房地产调控政策，来稳定房价，遏制房价快速上涨，根据国家统计局调查数据显示，今年十月份全国70城市房价上涨幅度均在1%一下，这样的情况真的十分少见，在过去就连长沙这样调控严格的城市房价都曾一个月上涨超过6%，可以看出，在调控政策下，全国的房价开始逐渐保持平稳。对于刚需购房者来说，未来买房的压力也会减少很多，并且随着收入的不断提高，未来买房的压力也会减小很多。
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