房价|房价下跌终于不是“狼来了”，8个月244家房企破产，要动真格了？( 二 )
（限贷令）
这也使得房地产行业不会再像之前一样 ， 给社会营造出一种全民迫切要买房的现象 。 也是保证房价稳定、不会出现大规模增长的一种手段 。 在国家不断的出台相关政策、维持社会稳定降低当代年轻人购房压力的一系列措施下 ， 房价也的确趋于正常水准 。
其次 ， 今年许多城市也纷纷出台了有关新房“限价”（国家对于某些商品价格的干预 ， 以维持商品价格的稳定）的相关政策 。 也就是说 ， 有了限价这一政策后 ， 就算当地有许多“炒房”（给社会营造一种房子十分抢手的氛围 ， 从而使得房价在各方关注、鼓吹下不断升高）现象的存在 ， 房价也依旧不会有上涨的空间 。
不仅如此 ， 新房被“限价” ， 也势必会引起二手房房价的下跌 。 举个例子来说 ， 据国家统计局的相关数据表明 ， 我国一线城市深圳的二手房市场也已经连续好几个月在下跌 。 在这样的趋势下 ， 整体房价的下跌也势必成为可能 。
不难看出 ， 在今年 ， 国家为维持房价已经出台了许多的相关政策 ， 其中有数据显示 ， 截至在2021年8月份 ， 我们国家已经出台了关于房价调控的相关政策高达380余个 。 也是近年来 ， 国家针对房地产行业甚至是社会对房价的捧杀而实施的最大打击力度 。
这也更好地表明了国家要打击“天价房价”的决心与毅力 。 不仅如此 ， 这是国家给我们社会上每一个普通公民购买房产的一项福利 。 就目前的形势来看 ， 在经过国家的极力打压下 ， 房地产行业也确实是比以前要内敛不少 ， 而房价也确实是有大幅度下降 。
据国家统计局在2021年8月16日发布的最新数据显示 ， 在我们国家的重点监测城市（包括北京市、上海市、重庆市、杭州、武汉等近40个）中 ， 房价的环比涨幅均有所下降 ， 并且达到了今年的最低水平 。 并且依旧有继续降价的趋势 ， 这也是房地产行业今年不太景气的原因之一 。
二、 房企大面积破产
在房地产行业持续不景气的趋势下 ， 许多房地产企业面临破产也不足为奇 。 并且有数据显示 ， 截止至8月24日 ， 就已经有高达224家房企宣告破产 。 也就是说 ， 平均每一天就有一家房企破产 。
就拿我们最熟悉的万达集团来举例 ， 我们都知道 ， “先定个小目标 ， 比如说先赚它一个亿”的万达董事长王健林是一位房地产大亨 ， 也是靠着房地产行业一路走向中国首富之路的 。
（万达广场）
前段时间甚至还有新闻报道“万达董事长王健林已欠债上千亿 ， 为还债不惜变卖万达旗下多处房产” 。 而后来随着王健林重新回到富豪榜我们才清楚 ， 原来王健林早已看出了房地产行业势必要开始走下坡路了 ， 所以要早点变卖自己旗下相关房产 ， 想要全身而退 。
（万达集团董事长王健林）
这也是他为给万达走转型之路而轻装上阵的一个方法措施 。 但在房地产行业 ， 像王健林这样有足够远见与策略甚至是说有足够的气魄敢于舍弃老本行的人也早已不多了 。
（万达集团的标识）
其实在房地产行业刚刚受到国家打击时 ， 便有许多房地产行业意识到了房地产行业的路将要不好走 。 但依旧有许多人仍然坚信房地产行业是块“香饽饽” ， 不愿舍弃 ， 这也就造成了如今平均每一天都有一家房地产企业宣布破产的局面 。
有数据显示 ， 宣告破产的房地产企业大多数都是一些出于二三线城市的中小房地产企业 。 也是城乡差距的现实体现 ， 因为越来越多的年轻人更希望前往大城市奋斗 ， 最终在大城市买房定居 ， 这也就导致二三线城市房子没有足够的购买力的原因 。
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