商住|2679.93 亩！ 北海冯家江东岸可开发的住宅、商住用地占77.23%
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日前 ， 北海冯家江以东至南珠大道、以南至金海岸大道的规划出炉 ， 规划总用地面积约231公顷（折合3468亩） 。 其中 ， 可开发的住宅和商住用地占地178.55公顷（折合2679.93亩）、占总规划面积的77.23% ， 规划建筑面积为391.05万㎡ 。
据了解 ， 该规划主要有住宅、商住用地（2679.93亩） ， 零售商业用地（49.26亩） ， 回建区住宅（254.78亩） ， 学校、消防站（237.46亩） ， 道路（246.64亩） 。 其中住宅、商住用地占比最高 ， 平均容积率为2.19 ， 规划建筑面积为391.05万㎡ ， 规划配套6个幼儿园66个班 ， 而商住用地的商业建筑面积占总建筑面积不小于5% ， 总体建筑限高150米 。
【商住|2679.93 亩！ 北海冯家江东岸可开发的住宅、商住用地占77.23%】
此外 ， 零售商业用地要求配套街道办建筑面积不小于1000平方米、卫生中 心建筑面积不小于1700平方米、文化活动中心建 筑面积不小于3000平方米、市场建筑面积不小于2000平方米 ， 老年人服务中心建筑面积不小于3500平方米 ， 多功能运动场地用地不小于3000平方米等 。
中小学用地方面 ， 总用地面积为230.24亩 ， 规划有1座24班小学、2座48班初中和1座27班高中 。
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