大连|内地唯一一个，在香港拥有顶级写字楼的首富，如今却无奈要出售楼市

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最近越秀地产正式回应，他们没有意向收购恒大在香港湾仔的总部大楼。之前市场有消息说，恒大跟两个内地财团正在谈判，准备出售这栋大楼，售价高达156亿，其中一个买家就是越秀地产。
不过如今几天过去了，越秀地产已经否认了。另外目前有市场消息称，这次恒大的出售价格已经从156亿港币下降到了105亿港币。这栋大楼前身名叫美国万通大厦，之前的业主是刘銮雄的华人置业。

同时刘銮雄的华人置业总部也是位于这里。刘銮雄是许家印的好朋友，在2015年刘銮雄把这栋大楼出售了许家印的恒大。这让许家印成为内地第一个在香港拥有整栋顶级写字楼的首富。
多年之前，王健林去香港出差，当时他站在香港尖沙咀的君悦酒店，望着对岸中环的摩天高楼群，王健林感叹如果以后可以在这里拥有一栋大楼就好了。
不过这么多年过去了，王健林依然没有完成这个目标。许荣茂虽然收购了李嘉诚的中环中心，但是当时他是联合多个财团收购的，而且许荣茂并不能算是内地富豪，其实他是在香港发家的，而且目前的国籍也是澳大利亚，所以他应该算是外籍华人富豪，也不是真正的内地富豪。

许家印当时收购这栋大楼是花了125亿港币，也算是风光无限。 2019年国庆的时候，许家印还特意在大楼打出了爱国的宣传标语，让很多内地朋友点赞。
不过如今6年过去了，许家印就风光不再了。 2015年恒大买下这栋大楼的时候约定是分期6年付完款。也就是说今年恒大刚刚还完了最后一年的钱，但是如今就要沦落为卖大楼的境地。
过去一年因为大环境的紧缩，负债率太高的恒大流动性出现了很大的问题。很多资金的矛盾都在最近爆发，不少公司都纷纷跟恒大追债。另外网上也是频频爆恒大商票的问题。对于许家印来说，现在是山雨欲来风满楼。

很多人说如果许家印在去年就开始壮士断臂，那么今年就不会如此被动了。其实恒大还是有机会的，因为恒大一方面是业绩非常好，另外一方面是恒大的总资产还是非常多的。如果恒大即使卖掉一些资产回笼资金，还是可以解决流动性的问题。
当然现在很多人都是事后诸葛亮而已。许家印为何不在去年就开始卖掉一些资产，这个问题其实显而易见。当时恒大已经借壳深深房上市失败，引发了1300亿的股票回购问题。
许家印最终说服了投资人放弃了回购权，全部股份都转成普通股，这些人很多都是许家印的朋友，加上恒大的业绩确实不错，每年仅仅分红的回报都非常高了，于是大部分股东都支持了许家印。

不过之后三道监管红线突然出现，这算是打了许家印一个措手不及，许家印不得不开始迅速降低公司的负债，当时恒大的总负债超过了8千亿。随后许家印也是用了很多办法，一方面是加速销售速度，做了很多的促销活动。另外一方面许家印也是拆分了恒大物业，另外把恒大汽车注入恒大健康去上市。两家公司上市之前，都是各自又拿到了一笔巨额的融资。
其实许家印也是在努力，只是他没有想到，问题的解决难度比他想象要大得多。对于任何企业来说，资金链断链都是非常危险的。

大连|内地唯一一个，在香港拥有顶级写字楼的首富，如今却无奈要出售

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