降温|申城8月新房成交环比下降 楼市“打新”热有望降温
新民晚报讯（采访人员 杨玉红）截至8月22日，申城楼市8月成交新建商品房5234套，环比下降14%；成交均价55310元/平方米，环比增长3%。随着调控“组合拳”落地，申城楼市一二手房价“倒挂”等现象有望被消除，“打新”热也有望退烧。
8月16日至8月22日，上海成交新建商品房1426套，环比下降19%，成交金额98亿元，环比下降13%，成交均价57064元/平方米，环比增长4%，套均总价684万元，环比增长8%。1个位于松江中部板块的项目领到预售证，供应面积为2.1万平方米，网上报均价约4.7万元/平方米。第三批次已全部完成认购和开盘。第四批集中供应42个项目12441套房，约135.8万平方米，仍以郊区为主。
近两个月，上海楼市调控政策密集出台，比如新房认购计入套数、二手房挂牌核验价、赠与限购、房贷利率上调、三价就低等，对二手房交易产生比较明显的影响，有助于进一步消除一二手倒挂的情况，平衡购房者对新房和二手房的需求。
【 降温|申城8月新房成交环比下降 楼市“打新”热有望降温】“二手房的价格远远高于新房”、“买到一套新房就是赚到”……近年来，随着二手房的价格持续攀升，越来越多购房者参与新房认购，引起一波又一波“打新”热。链家首席分析师杨雨蕾预测，未来，调控“组合拳”会缓解购房者对新房的关注度，降低打新的热度，有助于营造一个健康、理性的市场。
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