温州|温州土地市场降温！今天市区4宗地块挂牌出让，结果
【温州|温州土地市场降温！今天市区4宗地块挂牌出让，结果】
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8月24日 ， 温州楼市“新政6条”重磅发布 ， 政府进一步收紧对楼市管控 ， 通过“限房价、限溢价、竞地价”和建筑品质要求引导房开理性拿地 。 同时 ， 对新出让地块居住建筑品质和工程造价提出明确要求 。 8月24日 ， 瑶溪南洋未来社区地块和高新区超高层地块被终止出让 。 8月26日 ， 龙湾挂牌4宗宅地 ， 结果成交3宗 ， 溢价率最高3.6% ， 另一宗因无房开出价而流拍 。
宅地频频终止出让
温州市区宅地频频暂停挂牌 ， 终止出让 。 截至8月26日下午3时 ， 温州市区本月共有6宗规模地块暂停出让 ， 含省级未来社区和超高层规划等 ， 总面积743亩 ， 加上7月份无人报价的林里单元等3宗地块 ， 9宗规模地块达968亩 ， 相当于一个区县一年土地成交量 。
8月25日 ， 温州民营经济科技产业基地C-04b、C-04c地块终止挂牌 。
8月24日 ， 龙湾南洋社区实施单元出让地块以及高新区HX-22-B04地块 ， 发布公告 ， 终止挂牌 。
此前 ， 8月2日 ， 温州市梧田东单元A片区地块以及半岛起步区C-07c、C-08c地块 ， 同样终止挂牌 。
8月26日 ， 瑶溪南单元12-F-35地块无人报价 。市区多宗地块无人报价 ， 辐射郊县 ， 乐清市、瑞安市、龙港市等地 ， 均出现多宗规模宅地无人报价的情景 。 如 ， 乐清一宗106亩 ， 另一宗97亩 。
乐清中心区106亩终止出让 ， 地块实景图 。
龙湾成交3宗宅地
今天（8月26日） ， 龙湾挂牌4宗宅地 ， 结果成交3宗 ， 楼面单价均超万元 ， 永强北片区瑶溪南单元12-F-35地块 ， 出现无人报价的情景 。
首宗网上拍卖地块位于科技城云创未来社区 ， “大家”旗下的杭州毓哲企业管理和坤和置业 ， 联合加价1000万元 ， 以33.34亿元竞得其一期项目开发权 ， 溢价率0.3% ， 楼面单价11105元/㎡ 。
云创未来社区示意图 。
据悉 ， 科技城云创未来社区一期出让面积166.2亩 ， 总建筑面积30万㎡ ， 为纯住宅用地 。 该地块为市级未来社区试点培育项目 ， 按省市关于未来社区九大场景相关要求布局未来社区相关场景 ， 地块需设置教育场景建筑面积2000㎡ ， 邻里场景建筑面积1000㎡ 。 此宗地块也将建设一所12班公办幼儿园 。 云创未来社区将探索人才型未来社区的内涵与本质 ， 促进浙南科技城人才集聚与产业升级 ， 树立温州东部高品质城区建设样板 。 建成后将于南面的南洋未来社区形成合力 ， 链接各大功能板块 ， 联通瓯江与龙湾中心区 ， 起到江、山向城过渡的作用 。
云创未来社区现状 。
接着 ， “龙湖”旗下的臻悦置业 ， 经过4轮报价 ， 以13.476亿元竞得永强北片区瑶溪北单元11-A-26a、11-A-26b地块 ， 溢价率1.1% ， 楼面单价10351元/㎡ 。 该项目位于龙瑶大道跟瑶岭路交叉口 ， 总面积70.66亩 ， 新建商品房130188㎡ ， 需配建一幼儿园 。
“远洋”旗下的北京远东新地置业 ， 经过9轮报价 ， 以6.921亿元竞得瑶溪北单元11-E-05地块的开发权 ， 溢价率3.6% ， 楼面单价11394元/㎡ 。 该地块北侧为龙瑶大道 ， 东、南侧水系环绕 ， 与温州医科大学附属口腔医院龙湾总院仅一河之隔 ， 总面积32.4亩 ， 规划新建商品房60742㎡ 。 瑶溪南单元12-F-35地块吸引了绿都、龙湖、中梁等房企报名 ， 最终因无房开出价而流拍 。
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