全网|房太子：全网最全公积金买房攻略来了，建议收藏
相信不少朋友在步入职场或换新工作时，都会听到身边人说，找工作一定要有“五险一金”的！
人们常说的“五险”指的是养老保险，医疗保险，失业保险，工伤保险以及生育保险，俗称社保。那一金指的是什么呢，今日就来跟大家说说！
PART.01
“一金”是什么
“一金”指的是住房公积金（以下简称公积金），百度百科对此的解释很详细，但若想简单点理解的话，其实就是一笔与购买房子有关的钱。
公积金实际上是单位和个人共同缴纳的\\\"蓄水池\\\"。现在房价如此高，对于一般百姓来说，单凭自己的努力，买一套房的压力非常大。
示意图|来源于网络
所以为了能让更多人买得起房，同时减轻还贷压力，就有了通过“个人部分工资存储，单位同比例资助”的办法建立一笔个人住房存储资金。
示意图|来源于网络
那么每个人每个月具体缴纳多少公积金呢？现在的规定是工资的5%—12%比例缴纳。我们直接上例子说明。
假设员工A每月工资为8000元，公积金缴纳比例为5%。
1、A每个月缴纳金额为8000*5%=400元，公司为A缴纳400元；
2、每月A公积金账户共有400+400=800元；
3、一年：800×12=9600元，5年：9600×5=48000元，10年：9600×10=96000元。
对于打工人来说，公积金就相当于为你强制打造了一个私人小金库了！
PART.02
公积金有什么用途？
公积金的主要用法有两种，一是公积金贷款，二是提取使用。
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使用方法一：公积金贷款
公积金住房贷款的年限一般不超过30年，同时要求：贷款的年限+申请人申请贷款时的实际年龄≤70年。
假设你要申请最长年限30年，那么70-30=40岁，你要在40岁之前申请才可以资格申请最长期限（这只是理想算法，最终期限与额度还是要银行柜台进行判断与审批。）
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1贷款额度最高是多少？
各个城市有各个的标准，不过可以拿我国四个房价最高的城市看看，其他城市在网上也可以搜到。
图片制作于房太子说房
2如何计算个人的贷款额度？
由于每个城市都有自己的公积金贷款额度计算方式，我们在这里，以深圳为例。总体公式是：公积金可贷额度=申请人公积金账户余额×14，月供≤申请人的缴存基数×50%。
以下分为两种情况
个人（最高50万）
50万÷14=35714元；也就是说当你账户余额有35714元时，你就可以申请到最高额度50万。
家庭（最高90万）
若是夫妻二人已婚且双方有公积金时，则是90万÷14=64285元，双方余额总和要64285元就可申请最高额度90万。而若夫妻中只有一方有公积金，则是以个人为单位最高可贷 50万。
而父母、子女一起借款，那么就跟上面夫妻借款一样，也是64285元，不过这是父母+子女的余额之和。
3公积金贷款能省多少钱？
众所周知，公积金贷款利率远远要低于商业贷款的利率。那么会低多少？让我给大家算一笔账就知道了。
以贷款100万元，期限30年为例。商业贷款利息高达91万，公积金利息只需57万，比商业贷款少34万左右！！！
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