哈尔滨新房的房价还会上涨么,哈尔滨市校区二手房房价暴涨

并不是哈尔滨的学区房房价在飙升 。国内所有学区房的房价都比其他地方贵很多,有钱人肯定会买 。第一个短期观点是,这几年金融相对宽松,认为是利好 。短期来看,也要看供求关系 。现在,供大于求 。近期难涨,跌的可能性大 。看第二个中期的土地,哈尔滨的政府负债率没拿到数据,但土地的财政依赖度可见一斑 。尤其是今年疫情带来的土地供应远高于历年平均土地供应,因此这一因素在中期内似乎并不支持个别区域的长期房价上涨;第三,看人口 。哈尔滨的人口可以算是外流型 。财富随人走,人往哪里迁移,房价就往哪里涨 。看似哈尔滨支撑房价上涨的巨大力量,其实是不足的 。
哈尔滨的房价还会涨吗?
哈市房价没救了 。早在三、四年前,我一个开房产中介公司的朋友就跟我说:哈市的房价已到天花板了,现在那些炒房的,全捂在手里了,哈市虽有千万人口,但主城区也就五、六百万人,二十多年前虽然工业体系完整,产业键建全,但现在只剩央企和垄断企业了没企业,就没就业,旅游哈市没优势(冰雪项目每年也就两、三个月时间),没产业就没就业,没就业那有钱?没钱房价能高嘛?!且哈市的房子早就供大于求 。
哈尔滨房价还会继续上涨吗?最高能达到多少?
我们看房价要长周期来看,按照任泽平的观点,短期看金融、中期看土地、长期看人口;从这几个面看:第一短期看金融近年来相对宽松,算是利好,短期也看供需,现在是供大于需,近期很难上涨,跌的可能性大;第二中期看土地,哈尔滨的政府负债率没有拿到数据,但是土地财政依赖是可以看出来的,尤其从今年疫情的土地供应远高于历年的平均土地供应量,所以这个因素中期看不大支持个别区域远期房价上涨;第三个看人口,哈尔滨人口算是流出型吧,财随人走,人迁移到哪里,哪里的房价就会上涨;现在看来哈尔滨市支持房价上涨的大动力其实是不足的,
另外从经济增速来看,我们的房地产黄金十年是GDP高速增长的十年,GDP增速在8%以上,现在GDP增速在5%以下;如果是投资,我可以给个建议,哈尔滨城市的基本面,人口、经济、东北振兴的基本面还是在、国家级新区的发展基点还在,房价在经历了3年左右高速增长,年增速15%,我认为是需要回调的,按照***的逻辑,上涨周期=回调周期 。
哈尔滨市校区二手房房价暴涨,还会有人买吗?
校区的二手房房价暴涨,这个时候还会然有人来购买吗?当然会有人来购买了,这个学区房为了孩子这些父母,有什么不可以出了嘛,所以这个时候,学习法最好卖,升值和保值也是最大的,不是哈尔滨的学区房暴涨,全国所有的学区房房价都比其他地方的房价贵得多,所以有钱的人肯定会买的 。2016年和2017年的时候,中国的房价发生了翻天覆地的变化,有的房价甚至涨了更多,但是房价涨了那么多,难道就没有人购买吗?这是错误的,购买的人真的是越来越多,
【哈尔滨新房的房价还会上涨么,哈尔滨市校区二手房房价暴涨】我们都希望在房价在帮我找的时候,所有人都不买房,那么这个时候房价自然会降,但事实恰恰相反 。对于我们中国人来说,买涨不买跌的心一直存在,所以涨价之后,就会涌现出一大批人 。不管怎么买房子,都是最关键的 。所以这些学区房贵到有人还抢 。它们越贵,人们就越想买 。只要满足他的需求,比如那些关心孩子学习的家长,认为来这个学校的人会学得好,他一定会在那个学区拼了命 。

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