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日本的房价是什么水平,日本这么发达

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在非热门城市 ， 普通三四线城市 ， 日本的房价性价比比中国高 ， 因为日本已经是一个城市化水平很高的发达国家 ， 即使在农村 ， 基础设施和交通也相当不错 。众所周知 ， 日本的房地产市场经历了泡沫破裂 。之后日本房价暴跌 ， 之后逐渐企稳 。那么现在如何在日本买房呢？
日本这么发达 ， 房价多少万一平啊？
众所周知 ， 日本的房地产市场经过了泡沫破灭的 ， 那次之后 ， 日本房价狂跌 ， 之后才逐渐稳定下来的 ， 那么现在在日本买房要怎么买呢？在日本东京买房子 ， 无非就3种：第一种是买公寓 。这个就像我们国家的北京上海 ， 非常常见 ， 因为城市人口多 ， 居住面积本来就紧张 ， 买高层公寓自然是首选 。第二种是买house ， 在日本 ， 叫做一戸建て（いっこだて） ， 就像中国的“联排别墅” 。
【日本的房价是什么水平,日本这么发达】院子车库什么的比较窄 ， 但是单体独栋的 ， 大院落的 ， 一般都是身份和金钱的象征了 。第三种就是买地 ， 买地之后 ， 自己盖房子 ， 一般是2层 。如果是直接买的房子一般都是精装修 ， 符合日本人“拧包入住”的习惯爱好（在日本 ， 没有精装和毛坯一说 ， 基本都是装修过） ， 日本热门城市房价与北上广深差不多日本人口虽然不多 ， 但属于狭小岛国 ， 人均居住面积并不比中国多多少 。
所以也算是人均居住面积紧张 ， 比如说日本东京 ， 这个城市有23个特别区、27个市、5个町、8个村以及伊豆群岛和小笠原群岛 ， 东京都市圈面积也就1.34万平方公里 ， 但城市商圈人口却有3700万 。而北京1.641万平方公里 ， 2016年人口统计的时候常住人口也就2172.9万 ， 据统计 ， 2018年1月日本全国平均房价为23.3万日元/㎡ ， 约合1.4万人民币/㎡ ， 同比去年增加3.49% ， 东京5.7万人民币/㎡ ， 大阪4万人民币/㎡ 。
在中国 ， 北京房价6.3万/㎡ ， 上海5.2万/㎡ ， 深圳5万/㎡ ， 广州4万/㎡ ， 两者相差不大 ， 东京市区一座学区房 ， 房子是2层 ， 土地面积86.42平米 ， 建筑面积76.59平 ， 木结构 ， 外贴墙 。院子不大 ， 有停车位 ， 卧室里铺了复合地板 ， 厨房卫生间全部装修到位 ， 至于电器和床需要另外添置 ， 连土地带小楼标价6 ， 480万日元 ， 加上购房手续费用 ， 总共约7 ， 000万日元 ， 合人民币420万元 。
但是在普通的三四线非热门城市 ， 日本房价的性价比会高于中国 ， 因为日本已经是一个城市化水平很高的发达国家 ， 即使在农村 ， 基础设施和交通也相当不错 。现在 ， 日本的房价已经很稳定了 。因为当初房地产泡沫破裂的影响 ， 日本政府也出台了相关政策 ， 日本房产拥有成本很高 ， 遗产税达到了50% 。所以现在日本的房子基本都是用来自己居住的 。

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