房价影响哪些,如果房价下跌 _下跌

我的看法如下:影响房价的因素有哪些？房价大跌后，除了造成心理压力，对生活有没有影响？受影响的不仅仅是房地产行业，还有银行装修、家居建筑等行业，更多的是负面影响。我认为影响房价的因素主要是内因和外因。
大家认为影响房价的因素有哪些？

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针对大家认为影响房价的因素有哪些这个问题，我的观点如下第一，我大概看了一下，问题下面许多网友的回答，都是从外部因素来讲，造成对房价影响，我认为回答还不够全面。第二，我认为影响房价的因素，主要有内部因素和外部因素。A，影响房价的内部因素。主要讲的是房价成本的构成。如果房子成本高，自然房子卖得贵，房价高。
而房子价格成本主要有以下几大块构成。1，土地成本2，建安成本3，装修成本4，开发报价成本5，财务成本6，管理营销成本7，不可预计费用。在这几个房价成本构成当中，其中土地成本占大头。所以往往拿地成本高，房屋销售房价就高。B，影响房价的外部因素。主要讲1，房地产宏观调控政策，政策是利好楼市？还是严控打压房价2，市场楼市供求关系，看是供过于求？还是供不应求3，当地的购房刚需及其外来人口体量，量大刚需充足，那房价就坚挺，反之房价平稳和微跌4，当地的土地供应情况，土地推出多，楼盘就多，楼市竞争就激烈，房价促销力度就大，反之，市场推出楼盘小，房价就坚挺5，房地产银行按揭贷款利率，利率低向楼市释放利好消息，购房相对积极，房价相对坚挺。
如果房价下跌，对其他产业有哪些影响？

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如果房价下跌，首先受损失的是房地产公司，其次是炒房客，再次是银行。跌的幅度不同，波及的人群就不同。现在很多地方限购，很多房地产公司握有众多的楼盘，如果说下跌10%，这些房地产公司首先受到波及，股票下跌，财务紧张。如果跌幅达到了20%，那么受的波及的就是炒房客。现在有很多炒房客手里我有大量的房源，这样会让他们的资产缩水，但是不至于他们会断供。
此时将会有很多地方性小的房地产公司倒闭。此时会有部分资金回归工业。如果跌幅达到了30%，这时部分炒房客就会断供，也会导致部分刚需一族也断供。这是很多地方性房产公司会有一大片的倒闭潮，大的房地产公司也有可能性会倒闭。此时就会波及的银行，但是对银行的冲击并不是很大。此时将有40%左右的资金回归工业。如果跌幅达到了40%，中国60%以上的房地产公司会进入倒闭。
50%以上的炒房客户断供，30%的刚需一族会断供，地方性小银行会倒闭。此时将有很多资金甚至超过60%以上的资金回归到工业投资。如果炒房的资金回归了工业，这样就会倒逼工业升级，更多的企业会投资研发新产品，也会因此逼出一批高新企业，此时中国将由房产经济进入工业经济。这么多年的房产经济导致工业不景气，甚至一个销售过亿的企业还不如一套房子赚的利润高。
普通老百姓为了一套房子不舍的吃不舍的喝，也无法消费升级，对其他产品的需求也没有太多的资金去购买。如果房产下跌到一定的幅度，不但能倒逼工业升级，同时也增加普通老百姓对其他产品的需求。那么经过多年以后，中国将由工业大国变成工业强国。这些年的房产经济让工业经济显得的那么落寞，也让很多老百姓对国产的一些商品并不是那么信任，导致很多企业举步维艰。