厦门|兰州房价为啥比西安还要高？( 二 )
中心只有一个！好地段仍然可以复制 。
兰州的中心以及热门商圈 ， 主要集中在东方红广场 ， 西关十字 ， 南关十字 ， 西站十字 ， 东部市场 ， 兰州大学 ， 火车站和雁滩 。
西安的中心以及热门商圈 ， 以西安城墙为中心大雁塔 ， 小寨 ， 火车站 ， 大明宫 ， 太华路 ， 未央大道 ， 高新锦业路唐延路 ， 曲江池 ， 大唐不夜城 ， 永宁门等等 。
西安高新区
虽然每个城市的核心只有一个 ， 好地段 ， 好区位也是决定房屋价格增值 ， 升值和保值的关键因素 。
但仍然可以复制 ， 在兰州只能在东西两侧进行拓展 ， 西面属于西固区 ， 东面一直发展到榆中 。 甚至进行了开山造地 ， 在黄河清白石段 ， 兰州大青山段 ， 皋兰什川镇等等 。
进行房地产项目开发建设 ， 形成了又一个新的居住区域 。
西安高新区高楼大厦林立
西安可拓展的资源和空间非常丰富 ， 东西南北中 ， 每个区位可制定区域的特有板块项目建设 。
在城墙以内 ， 城市中心核心区 ， 正在打造三区合一的皇城区 。
西依靠西咸新区 ， 开发建设全新居住区 。
350米摩天大厦
东可一直与临潼区 ， 临潼新区全面联通 ， 进一步提升和拓展城东区域的项目可持续发展 。
北侧直接连接西安高陵区 ， 泾河新城 ， 航空新城 ， 高铁新城 ， 依据区位优势 ， 开发更多的优质特定区域的项目建设 。
西安迈科中心大厦
【厦门|兰州房价为啥比西安还要高？】南侧已经开始在西安的鄠邑区 ， 长安区等等 ， 开发和建设生态宜居区 。
75层摩天大楼
区位优势和优质资源 ， 以及供需关系和比例 ， 造就的房价波动变化
兰州
所以说 ， 兰州的中心核心区域太小 ， 可供应的优质资源和核心黄金不可复制地段的房源数量有限 。 造就区域的房价比西安的略高一些；可拓展 ， 可持续复制的优质资源相对也比较少 ， 等等都是其中的主要影响因素 。
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