周期|成交周期超300天！不少房源无人问津，盘点厦门“超难卖”的小区华润置地

厦门二手房的分化越来越明显——
有的小区成交迅速，挂牌1天就成交，让人惊呼这些二手房也太好卖了；
但也有不少小区房源长期无人问津，挂牌1年，甚至近4年才售出；还有房主不惜降价250万、169万只为卖房。
是不是很疑惑，为什么有些房源挂牌一天就能被秒，而有一些却那么难卖？是什么原因导致他们流通性这么差？
为此，我们今天特别盘点厦门近期成交周期超300天的二手房源，下面我们一起来具体看下↓↓↓
注：
1、盘点近90天内成交房源，文中房源不代表小区整体情况；
2、数据来源贝壳，仅供参考，统计时间2021.8.23，根据统计的时间节点不同，略有出入。
3、成交周期超300天房源不少，但我们并没有全部列出，仅筛选盘点部分。
【周期|成交周期超300天！不少房源无人问津，盘点厦门“超难卖”的小区】4、按照一年365天，一个月30天计算。
思明区
思明区二手成交房源较多，最终筛选20套房源成交周期超300天。其中，周期最长的是810天，还有房源直降169万后才成交。

数据仅供参考

挂牌27个月！成交单价7.6万/㎡
官邸大厦这套建面约48㎡的房源，在2019年4月10日上架，直到今年6月27日才成交。挂牌总价366.7万元，先后经过7次调价，最终以364万成交。历时2年多，走过多个二手房高峰期，最终还比预期少近3万，很想知道业主卖出去的心情如何

据了解，目前小区挂牌均价8万+，2019年3月挂牌均价6.7万左右。而这套房源2019年挂牌单价约7.6万+，或许这有可能是该房源成交周期长的原因之一。

猛降52万！历时678天成交江山帝景这套房源建面近200平，2019年8月上架的，历时近2年，在今年6月底成交。该套房源挑高6米楼中楼共两层产权194㎡使用面积可达230㎡左右。大户型，高总价，可能就是这套房源降价、成交周期长的原因。据了解，该小区分为前排和后排共5个单元前排为AB单元后排为CDE单元，别墅有22栋均为独栋別墅，目前小区挂牌均价约6.8万/㎡。

湖里区筛选湖里区成交周期超300天的有15套，周期最长的近900天，不过房源的价差都不大，没有降价特别凶的。

数据仅供参考

挂牌898天，降价10万成交正规楼中楼，带50平大露台，看山看海，已满5年，单价3.5万/㎡......不得不说这些标签看着很诱惑，但千万总价直接拦住一大半的购房者。所以房源从19年1月上架，直到今年7月，降价10万后才成交。在看6月成交的一套房源，建面约65㎡，成交周期就只用了56天。

集美区集美区有21套，有小区挂牌房源多，筛选出来的房源也比较多。其中成交周期最长有956天，盘点房源基本都是降价后才成交的。

数据仅供参考马拉松！成交周期956天据了解，这套房源于2018年11月上架，历经956天，调价7次后，在今年6月成交。值得注意的是，虽然房源降价近20万才成交，但成交单价相比同小区一些房源来说，还是比较高的。不过，这也有可能是成交周期长的原因，毕竟2018年小区挂牌均价3.5万+，目前挂牌均价4万左右。

周期|成交周期超300天！不少房源无人问津，盘点厦门“超难卖”的小区

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