建筑面积|蓬莱区1个亿再卖3地！东部新城建面17万方住宅零售用地遗憾流拍容积率|住宅

??乐居讯（编辑李晓娜）继8月7日烟台蓬莱区顺利卖出三宗地后，8月22日，蓬莱区又有四宗商住地挂牌截止。
??除海市路东、南关路南地块无人出价遗憾流拍外，其他三宗地块均顺利成交，总价10441万元。

??其中，富民路北地块，住宅、零售商业用地，由烟台骏荣企业管理有限公司底价摘得，成交总价7881万元，成交楼面价1022元/平。

成交信息

成交信息

成交信息
??仙境西路南、林格庄村西此次出让两宗地块，一宗其他服务设施用地，由爱马人体育产业（烟台）有限公司底价摘得，成交总价1201万元，成交楼面价351元/平；一宗商务金融用地，由山东爱马人旅游发展有限公司底价摘得，成交总价1359万元，成交楼面价350元/平。
??地块一：
??海市路东、南关路南地块
??编号pl2021011，位于蓬莱区海市路东、南关路南，出让面积60518平方米，住宅、零售商业，地上容积率不高于2.8不低于2，地下容积率不高于1.5，建筑密度不高于60%不低于30%，绿地率≥20%，出让起始总价17570万元，起始楼面价1037元/平。

地块平面位置图
??地上建筑面积不大于169450.4平方米不小于121036平方米，其中住宅建筑面积不大于87450.4㎡，零售商业建筑面积不大于82000㎡；地下建筑面积不大于90777平方米，其中零售商业建筑面积不大于6500平方米，建筑高度≤80米。
??地块位于蓬莱区东部新城，绿城、恒大、碧桂园项目集聚地，往北两公里为海边，房价在7000元/平左右。地块规划为住宅、零售商业用地，商业部分用于填补板块配套空白。
??地块二：
??富民路北地块
??编号pl2021012，位于蓬莱区富民路北，出让面积23220平方米，住宅、零售商业、公共管理与公共服务，地上容积率不高于3.32不低于2；地下容积率不高于1.5，建筑密度不高于28%不低于10%，绿地率≥30%，成交总价7881万元，成交楼面价1022元/平。

地块平面位置图
??地上建筑面积不大于77090.4平方米不小于46440平方米，其中住宅建筑面积不大于71252.4㎡，零售商业建筑面积不大于2000㎡，幼儿园建筑面积不小于3838㎡（用地面积不小于5905㎡），地下建筑面积不大于34830平方米，建筑高度≤80米。
??地块三：
??仙境西路南、林格庄村西地块（一）
??编号pl2021013，位于蓬莱区仙境西路南、林格庄村西，出让面积22811平方米，其他商服，地上容积率不高于1.5不低于1.32；地下容积率不高于1，建筑密度不高于40%不低于10%，绿地率≥20%，成交总价1201万元，成交楼面价351元/平。

地块平面位置图
??地块为其他服务设施用地，地上建筑面积不大于34216.6平方米不小于30110.52平方米，地下建筑面积不大于22811平方米，建筑高度≤20米。

仙境西路南、林格庄村西两地块位置图
??地块四：
??仙境西路南、林格庄村西地块（二）
??编号pl2021014，位于蓬莱区仙境西路南、林格庄村西，出让面积25883平方米，商务金融，地上容积率不高于1.5不低于1.32；地下容积率不高于1，建筑密度不高于40%不低于10%，绿地率≥20%，成交总价1359万元，成交楼面价350元/平。

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