现象|断供现象增多，当初冲动买房的人，现在扛不住了
前段时间有媒体报道称燕郊法拍房数量出现大幅度增长，据说在短短的一年时间里，燕郊法拍房数量增长了两倍，这说明燕郊出现了大量断供的炒房者。而之所以会出现这种现象，很大程度上是因为燕郊房价出现大幅度的下跌，前期那些眼红燕郊房价上涨而冲动买房的炒房者现在都趁手不起房价下跌带来的损失，所以才会选择弃房断供。而燕郊楼市的行情，只是现在楼市的一个缩影，因为现在楼市里的断供现象十分普遍，例如国内某平台上今年前5个月的法拍房数量就比去年年底增加了一倍。断供房的增多，再次提醒购房者在买房的时候一定要量力而行，千万不能冲动买房。
中国的房价很高，普遍超出居民承受能力，对大部分人来说买房都是一件困难的事情，所以大部分在买房之后都会背上沉重的贷款压力。例如笔者就知道有月薪8000元，但月供却达到了5000元的购房者，而且还是有家庭有小孩的情况。可想而知这种购房者的生活压力有多大，一旦房价下跌或者收入减少，出现断供也就很正常了。
特别是今年上半年很多人都因为特殊事件的原因，收入出现了大幅度的下跌，本来勉强可以负担的房贷，现在根本就无力支撑。例如深圳那个月供2.1万元的程序员，就因为工作变动的原因无奈选择断供。所以还是要回到那个老问题，那就是购房者在买房的时候一定要量力而行，千万不能让月供在月收入中的占比过大。
前段时间楼市里有专家建议说，房贷最好贷30年，只要月供不超出收入的50%就行。但其实这种建议很不靠谱，因为一旦月供在收入中的占比过大的话，那么就会对未来的生活造成巨大压力。如果真的按照专家不超过50%的建议买房的话，那么一旦房价下跌或者是收入出现变动，最后都有可能引起断供，就像上面那个深圳的购房者一样。实际上一般来说，国际认为月供占据家庭收入的30%最合理，既不会影响购房者的生活质量，又能帮助购房者买到房子。所以大家在贷款买房的时候，最好不要让月供超过收入的30%，实际上从银行贷款的审核也能看出，因为银行在审核贷款的资质的时候，都会对购房者的收入有一定要去，就是怕后期购房者还不起而断供。
【 现象|断供现象增多，当初冲动买房的人，现在扛不住了】笔者一直强调的一点就是，购房者在买房的时候不仅要看有没有居住需求，更要看自己的经济实力。因为买房本来是一件提高自己生活质量的事情，但如果因为买房而降低自己的生活质量的话，那不就本末倒置了吗。更不要说在目前楼市调控的大背景下房价已经逐渐稳定了下来，购房者根本就不用担心房价会大幅度上涨，让自己买不起房。实际上随着居民收入的增加，购房者迟早都能买得起房，刚需现在需要做的就是保持足够的耐心，并且想办法提高自己的收入。
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