购房者|房产中介要凉了？杭州推出线上个人自主挂牌功能购房者|房产|杭州

杭州住保房管局旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”，正式上线了“个人自主挂牌房源”功能。房东们可以自行在平台上挂上自家房源，购房者也可以“绕开”中介，直接和房东面对面交易。此类功能的上线，一时之间引起了广泛的热议，房产中介要凉凉的信号也随之而来。那么，此次功能的上线有哪些看点，对二手房中介市场又会有怎样的影响？
看点1：去中介化
个人房东可以直接在平台上挂上自己的房源。购房者在注册后，也能直接和房东取得联系，自行看房，约谈房价。整个操作直接“去中介化”。平台新设置了用户身份智能分类功能，实现个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户开放，中介公司登记在册的经济人，则无法登录“个人自主挂牌房源”区域，最大程度保护了房东的隐私安全。
从规则上来看，似乎真正实现了去中介化，但前提是所有的注册者，都对位其身份，简单来讲就是，如果一个非注册的经济人，注册了购房者，其实还是能够得到卖房者的房源信息。毕竟，并不是所有的注册信息都是唯一真实的。所以，接下来要考验的其实是市场的群体的监管，毕竟系统是死的，但人是活的。
看点2：市场更加透明
中介市场之所以形成了“暴利”，其中最重要的原因就是信息的不对称。近年来，相关部门也在打击各种虚假信息的情况，但是对于市场平台来讲，可以调整的地方依旧很多，大部分中介也会采用低价的信息来吸引客户，但真实的房源或许并不存在。而官方平台的建立则打破了这一信息不对称。
一方面是房源系统的录入，个人注册，个人录入，而且对于个人来讲，住房情况官方也有数据，中介想要一人录入多房源，很难实现。另一方面是价格等相对真实，而且在价格调整上，并不会像某些中介一样，故意调高或者调低来制造购房情绪。第三则是市场有多少房子，价格多少一目了然。数据的公开透明，有利于维持市场稳定，对于遏制中介乱象有重要的作用。而且最重要的一点是可以降低中介费，毕竟即使是1个点的费用，在杭州这样的城市，也是一笔不小的支出。
看点3：市场借鉴意义重大
【购房者|房产中介要凉了？杭州推出线上个人自主挂牌功能】房住不炒是主基调，从目前的调控来看，对于新房的调控更加严格，二手房调控仍待加强。而且从价格层面来讲，二手房的波动性更大。此类功能如果能在多城市实行，那么对于稳定市场价格有很大的意义，而且也能够打破“中介”的垄断。
对于购房者来讲，能够看到更真实的市场价格，避免中介陷阱。而对于地方来讲，完善的交易平台和个人登记制度，对未来的市场调控，政策颁布等有积极的作用。
最后，如果你的城市也推出这样的功能，你是自主交易还是寻找中介？

购房者|房产中介要凉了？杭州推出线上个人自主挂牌功能

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