户型|谈论买房事宜时，只要问中介这3个问题，他们就不敢轻易忽悠你了
虽然说现在的年轻人因为房价过高，都想着一辈子干脆租房住就可以了，反正买房还款的利息用来租房是绰绰有余了。不过更多的人还是抱着“买房更妥当”的观点，因为租房就像无根浮萍，遇到房租上涨等问题，只能任人宰割。
并且以后有了小孩，还要考虑学区的问题，所以买房是必然的。当人们决定买房之后，和卖房中介接触的机会就变多了。有过来人提醒道：谈论买房事宜时，只要问中介这3个问题，就不用担心被忽悠了。想要买房的人，赶紧记好了！
对于大多数年轻人来说，买房准备结婚都是头一次的事情，而父母辈如果不是从事房产、法律工作的，对于买房里的“小学问”也是一知半解，起不到什么作用。所以许多人在看楼盘，咨询中介的时候总是感觉中介对自己爱理不理的，态度不好。其实中介也是没有办法，一些人一上来就问多少钱，中介费尽口舌把所有户型都介绍一遍后，他又掉头走人了。要知道中介的工资是按提成算的，遇到这样“不良的顾客”次数多了，换谁都不开心。
还有一些中介看起来很热心，其实心里的小心思多的很。他们只要通过三言两语的沟通，就能辨别出买家是不是“买房小白”。如果被他们摸清了底细，那你可就惨了，这些中介会用自己的“三寸不烂之舌”给你推荐并不是很好的户型。许多人都是交完钱，入住后才知道自己吃了亏，但是却没有地方说理了。
那么该如何和中介交谈，才能显得自己更“专业”，不是那么好忽悠的？对此，有过来人支招了：只要问中介下面3个问题，就不用担心自己露馅了！首先，第一个问题就是：不要一上来就问户型的价格多少，提前拿一张说明书，然后问中介“这几个户型为什么价格不同，优缺点都有哪些”。这样一来中介就会觉得你是真的想买房，所以才“准备齐全”的，介绍起来也会更加的用心，毕竟这是关乎到他工资多少的问题。
第二个问题：仔细询问房屋的公摊面积有多大。现在的商品房不能只看表面上写的面积，因为其中包含了住宅面积和公摊面积。所谓的公摊面积就是一栋楼的住户“共同使用”的设备所占据的面积，比如说电梯井、绿化带、楼梯等等。这些地方虽然不能住人，但是黑心的开发商是全部平摊给每一个住户的。所以直接询问中介房屋大小的人都是“小白”，商讨公摊面积才显得“专业”。
最后一个问题就是：不要直接问房屋产权有多少年，而是咨询开发商拿到批地的时间是什么时候。众所周知，商品房的产权是70年，公寓是40年或者50年，所以直接问房屋产权，大概率就是被回复“70年、50年或者40年”。这种“1+1=2”的问题未免有点太“幼稚”了，但是房屋产权70年不代表真的就能住70年，因为土地的实际使用年限是从拿地的时候开始计算的。
如果说在房屋交给户主时，批地时间已经过去10年了，那么户主实际上只能享有60年的房产权力。不过也不用担心房产到期后国家把房子收走，因为在房产到期之后，户主可以申请续期，按照法律规定缴纳续期费用就可以了。如此一来房子就算到期了，也能继续留在子女的手中，算是让许多人安心了。因此，在买房的时候，务必要咨询好这几个问题，否则很有可能会被开发商给坑了。
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