监管部门|独家！第一次揭露精装房内幕，这家媒体让人肃然起敬！水真是太深了……( 二 ) 装修|购房者

业主：和开发商矛盾不断
期望部门能主持公道
在某小区和开发商交涉的过程中，小区业主反映的一个主要问题是开发商没有给橱柜下面贴砖。采访人员了解到，类似的问题在多个小区都存在。一小区开发商回应业主，称这样做是有原因的，南宁天气潮湿，瓷砖不渗水，容易凝结水气，如果橱柜下方贴了砖，反倒容易受潮。但业主却不这么认为，他们觉得开发商这么做主要是为了节省成本。“监管部门始终没有出面对一些有争议的话题给出一个定论。”在采访中，无论是业主还是开发商，都希望就一些普遍性问题，监管部门能有一个权威的说法。“现在一旦出现热门案件，公安部门会及时发布一个情况通报，但南宁市诸多小区的业主和开发商有过纠纷，相关部门为何没出过通报？”

某小区的精装房橱柜下部没有贴瓷砖，业主认为容易“藏污纳垢”。
在南宁市五象新区某小区，业主对入户门采用的PVC覆膜木质复合门提出质疑后，监管部门给出答复，称开发商采用的这款复合门有合格证和出厂检验报告，现场施工与设计相符，这也让部分业主打消了疑问。该小区业主吴先生说，起初，业主们揪着这个问题不放，质疑门的“来路不正”，但监管方给出权威说法后，业主就不再纠缠这个问题了。同样的问题，还在兴宁区某楼盘上演，但官方至今没公开给出权威说法。

五象新区一小区业主质疑入户门“来路不正”，监管部门给出权威答复。业主供图
【有问题马上投诉新政策即将出台】
装修质价不符不是新鲜事，近两个月来，南国早报收到的投诉多达数十起，业主的质疑声此起彼伏。对此，监管部门有何良策？有什么方法可以根治这个问题？8月16日，南国早报致函南宁市住建局。8月30日，该局给出书面回应。
为何出台分级指南？
答复：初衷是让购房者理性选择
南国早报采访人员：南宁市住建局给业主的答复中明确表示，南宁市城乡建设委印发的《南宁市商品住房全装修分级指南》属于指导性文件，业主的装修标准以双方签订的合同为准。那么，监管部门发布分级指南的目的是什么？在行政监管中发挥了什么作用？
【监管部门|独家！第一次揭露精装房内幕，这家媒体让人肃然起敬！水真是太深了……】住建局：2017年5月25日，原市住房局、原市国土局、原市工商局、原市城乡建委、原市物价局、中国人民银行南宁中心支行、中国银监会广西监管局等七个部门联合印发的《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》规定“：商品住房全装修价格不得超过3000元/平方米”。原南宁市城乡建设委员会根据上述文件要求，牵头制订并于2017年6月2日出台了分级指南。作为推荐性标准，列明了相应等级的全装修房应该具备的条件，目的是指导购房者根据该文件，对照开发商所设立的样板间装修标准，做出理性选择。实际装修标准及交付给业主的装修内容，按照双方签订的装修合同或装修协议约定执行。购房者在签订购房合同时，对开发商提供的补充协议和精装修合同应认真审核。

某小区的精装房交付后，业主称没有按分级指南的要求配置消毒柜。
对精装房有何监管措施？
答复：监管政策正征求意见

监管部门|独家！第一次揭露精装房内幕，这家媒体让人肃然起敬！水真是太深了……( 二 )

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