租金|租房“新规”要来临，房东、租客注意啦！2021年正式开始执行
【 租金|租房“新规”要来临，房东、租客注意啦！2021年正式开始执行】
为了规范住房租赁市场，将于2021年实施的《民法》新规定明确规定，现行的《合同法》将在租赁住房的所有方面废除。换句话说，从明年开始，将按照“新规定”处理出租房屋，其中涉及出租人和租户。一般来说，“新规定”既有对出租人的保护，也有对房客的保护。它们是人们租房和租房的重要法律依据。
1.要提前取消合同，需要提前30天通知。根据规定，租赁各方应当在签订租赁合同后的三十日内完成租赁登记和备案。在合同有效期内，经双方同意，可以终止本合同。如果任何一方提前终止合同，则应至少提前30天通知另一方。如果合同提前终止，建议方应支付一定数额的违约金。
2.出租人不得单方面提高、克扣租金。为有效解决房屋租赁市场租金任意上涨，行业发展混乱的问题，《意见》提出建立房屋租赁业主体注册制度和租赁登记制度。合同；建立住房租赁指导价发布制度，出租人不得单方面增加租金，不得随意扣减保证金，也不得设收费名。承租人应当按照合同内容和要求合理使用房屋和室内设施，并按时交纳租金。
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