三马|万科&恩祥7.14亿拿地，人大附中再进一步，三马板块全面崛起！
??过去五年贵阳买房选哪里？观山湖区无疑是市场给出的最佳答案。
??在经历了“超级大盘”“花溪热”“投贵安”等一波市场热度之后，当初选择在观山湖区上车的买房人，现在才是笑的最开心的，而观山湖区也不负众望引领着近年来贵阳房价的增长。
??站在下一个路口，谁能成为又一个“观山湖区”，成为未来几年贵阳买房的最佳选项，紧靠观山湖区的云岩区三马板块，成为越来越多购房人聊到的话题。
??目前，三马板块经过几年的建设发展，各方面已初具雏形，如今万科联合恩祥集团正式拿地，让三马最重要的教育资源——人大附属学校及区域连片开发又进一步。
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??万科&恩祥7.14亿拿地，楼面价4579元/㎡
??8月16日，随着出让时间的截至，云岩三马片区杨惠村老坡上的G〔21〕059号商业、住宅地块也正式觅得归属，被万科联合恩祥集团以7.14亿元竞得，成交楼面价为4579元/㎡。
??该宗地块总用地面积95367.79平方米，实际出让面积62407.29平方米，计容建筑面积156018.23平方米；
【 三马|万科&恩祥7.14亿拿地，人大附中再进一步，三马板块全面崛起！】??规划用途为居住（兼容商业10%），容积率≮1.0、≯2.5；建筑密度≯22%；绿地率≮35%。
??地块要求竞得人需配建公租房、教育设施、社区管理用房、社区文化体育设施、社区卫生服务设施、公益性农产品零售网点、市政公用设施等公建配套设施；
??竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与贵阳市云岩区人民政府签订《云岩区三马片区杨惠村老坡上地块教育发展协议》，逾期未签订的，视为放弃竞得人资格。
??其中，《云岩区三马片区杨惠村老坡上地块教育发展协议》部分内容如下：
??1、竞得人需主动与甲方联系，需协助政府引进人大附中、附小共建校，需参与投资和建设贵阳市云岩区三马片区杨惠单元板块的教育基础设施；
??2、教育配套：乙方项目公司需协助共建校建立教育教学管理、教科研团队和教师发展等方面机制，协助共建校安排师生到人大附中、附小本部进行业务培训和学习交流活动等事宜。
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??名校光环加持，两大企业联手操刀
??老坡上的这宗宅地，严格来说算不上优质，简单概括就是“地势陡、交通差、配套少”，但后天的光环足以弥补这些短板！
??地块内没有建筑物，势起伏大，山坡、平台、山沟构成了地块的面貌，且有不少作为田地开垦；
??距离地铁站步行需20分钟左右，虽然规划有不少支路，不过还没有一条成功修通，目前基本以惠源路为主；最近的公共交通只有万科城始发站的两路公交车，以后高峰时段的道路、公交难免会比较拥挤；
??教育方面比较缺乏，省府路小学、第十九中学只对万科城、万科新都荟招生，杨惠小学虽然可以就读，但吸引力真没多少。
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