楼盘|2260套新房入市，谁将跌落神坛谁将一房难求？宁波楼市将接受考验
最近，宁波楼市火速退热，这股风气已经从二手房蔓延至新房。8月宁波楼盘整体去化率下降。除了几个倒挂神盘，其他项目表现平平，部分楼盘开盘去化率仅个位数。
据我了解，不截止目前，宁波市六区将有8盘开盘或加推，2260套房源新鲜出炉。开盘当日售出1382套，整体去化61%，日光3个，去化80%1个。价格最低的是蓝城杨柳映月，含装修价1.6w；最贵的是荣安望庄，含装修价3.8396w。
目前，庄市、姚江新城、老江东核心等板块仍热度不减，这些楼盘上车难度大。三个日光盘中签率都在30%以上。
这轮开盘潮中投资盘全面遇冷。久桦府和林语秋月去化率不到一成。限购限售政策，外加没有倒挂，导致投资客大量离场，退热明显。
此外，奉化宝龙TOD奉甬新城十期、林语沁雪，去化率也不好。目前，奉化主城未限购，但2万的房价明显超过购房者心理预期。但是，对于刚需群体，未尝不是上车好时机。现在入手容易，房源随便挑，还有优惠。
那么，8月还剩一半时间，开盘项目基本都开完啦！接下来，还有哪些楼盘值得关注呢？
据我了解：8月宁波市六区仍是改善盘的主场。除了槐树路256号二批次，还有明湖东品和院、誉品、春熙云境这三个热盘也将在8月首开。
春熙云境限价低，加上精装包预计4w左右。东品和院限价不明确，预计全装修均价4w，，建面128-178㎡，偏向刚改群体。
【 楼盘|2260套新房入市，谁将跌落神坛谁将一房难求？宁波楼市将接受考验】慈城新城的云玥星著，将推出89㎡户型，总价200w出头，刚需无压力。
凤凰新城也将迎来悦虹湾二推，稀缺的洋房产品，因为不限购，将会是一房难求。
你们觉得未来宁波哪个区域的楼市会更好一点？欢迎留言讨论！
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