成都房价越涨越买,房子越修越多 _越修

不考虑比价效应和追赶因素，单纯从影响房价的几个因素，即货币数量、土地数量、人口数量来看，成都的房价也有上涨的可能。成都作为新一线城市，绝对是北上广深等城市的标杆。目前成都与北、广、深等城市的价格差距是每平方米几万，随着时间的推移，这个差距会逐渐缩小。
成都房价涨，房子越修越多，真有那么多人住？

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没有人住也要建，开发商一天不盖房马上进监狱，开发商身上背着银行，金融融资机构的贷款怎么办？只有不断的盖房子，利用项目才能不断的继续贷款，借新帐再还旧债，银行金融融资担保机构也不敢眼睁睁看着开发商死了，一旦开发商垮了，放出去的贷款收不回来谁承担责任？政府也无奈，不卖地经济目标怎么实现？卖土地来钱快，风险是零，政府非常希望开发商挤破头竞价买地场面，所以，大家都围着土地，房子转圈子，房子越盖越高，越盖越多，城市越来越大，盖那么多子卖给谁？狗知道！惹出事了，抓几个经典一顿很批，判刑几个关几个，银行，金融融资担保机构开除几个倒霉蛋然后抹一些烂帐，然后接着放贷给新的开发商，再开始一轮换汤不换药的游戏。
为什么成都房价越来越高？

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成都的房价为什么越来越高？跟人口流入现在实施的限购等措施土地供应信贷等政策有关。不管从短期中期还是长期看这些都是影响房价走高的因素。作为新一线城市的成都，房价城市规模经济总量等各项指标肯定是对标北上广深等城市，目前成都与北上广深等城市的房价差距是每平方米上万，这个差距会随着时间的推移逐步缩小。
不考虑比价效应和追赶因素，单纯从影响房价的几个因素即货币土地人口数量来说成都的房价也是大概率上涨。货币对房价的影响分两块，一块是货币增长量，一块是信贷政策，货币增长量这个不用多说，只要经济在持续增长这个量就会一直增长，只是增长的数值大与小的问题。如果货币增长数值大了，通货膨胀数值会变大，这个数值就可能影响房价。
【成都房价越涨越买,房子越修越多】另外一个信贷，这个不完全是供求决定的，这个更多的是受调控的影响。一般只有经济过热时才调控，经济收缩会刺激。第二个问题土地，中期影响房价涨跌，是因为从拿地到商品房竣工有一个时间段。2017年上半年，成都土地供应开始收紧。2017年，成都土地供应面积同比下降6.6%，土地出让总收入较上年增长105.6% 。房地产开发企业的土地就是它的原材料，原材料成本高，做出来的房子价格自然也会高。