边户|置业顾问良心建议：牢记买房7字“真言”，买中、买边、不买三( 二 )
另外中户的边户的住宅面积是不一样的，一般中户都是小面积住房，多为100平米以下的房子；而边户一般是大面积住房，大多是125平米以上的房子。如果房屋总价的角度来说，边户的房子确实比中户的房子更贵一点，但是如果考虑居住的舒适度，还是应该优先选择边户的房子。
不买三：三类城市的房子不建议购买
01资源枯竭型城市。
很多人都非常羡慕资源型城市，因为资源型城市很容易发展起来，当地的人也普遍都比较有钱。确实依靠比较好的自然资源，城市确实能发展得很不错，但是这样的发展也是有一定风险的，因为这样的城市太过依赖当地的自然资源，缺乏其它支柱产业，当地的居民也都比较依赖资源产业。
如果资源型城市的资源面临枯竭的时候，这样的城市可能就会面临危机。要么城市进行转型，发展其他产业，要么城市就会慢慢衰退，变成衰退型城市。我们国家很多资源枯竭的城市经济都已经开始慢慢衰退，人口也慢慢外流，很多城市都变成了名副其实的“空城”。我们所熟知的几个“房价如葱”的城市，比如鹤岗、玉门、阜新等城市，过去都是资源型城市，现在随着资源的慢慢枯竭，城市也慢慢开始衰退，虽然这样的城市房价相对比较便宜，但是这样的城市的房子并不值得购买，因为这类城市的房子没有什么升值空间。
02经济发展滞缓，人口持续外流的城市。
衡量城市发展状况的两个最重要的指标，一个是经济发展的速度，另一个是人口的变化。每年的经济增速比较高，人口流入的数量比较大，这样的城市才是真正的潜力城市，而那些经济发展滞缓，人口持续流出的城市，房地产行业的发展空间也很小。
一般经济增速和人口的变化是同向变化的，或者说是互相影响的。如果一个城市经济增速比较快，那么也就意味着这个城市有很多发展机会，城市的发展空间也比较大，这样的城市会吸引很多人来这里定居；如果一个城市的流入人口比较多，又会为城市的发展作出贡献，有利于城市的快速发展。因此通常情况下，我们只看每年的流入人口，基本就能判断该城市的发展情况。只有那些人口持续流入，经济增速比较快的城市，楼市的发展空间才会更大，房子的升值潜力也比较大；而那些经济发展滞缓，人口持续流出的城市的房子，房子的升值空间相对比较小，甚至有可能会面临贬值的风险。
03房价偏高的三四线城市。
2016年到2018年在棚改政策的推动之下，三四线城市的房价迎来了一轮“爆发式”的增长，从2019年开始，我们发现很多三四线城市开始降温，房子不如从前好卖了。不得不承认，上一轮的房价上涨确实让一些三四线城市的房价有点偏高，未来这些房价偏高的三四线城市，房价可能会迎来几年的调整期。
什么样的三四线城市房价算是偏高呢？首先那些房价已经开始调整的城市，如果这个城市房价从2019年开始，已经有下跌的迹象，那么这个城市的房价大概率虚高，未来没有什么上涨空间。同时可以将三四线城市的房价和省会郊区城市的房价比较，如果三四线城市的房价已经高于城市郊区的房价，说明该城市的房价已经虚高。还有一个判断的标准上文中已经提到过，就是人口是否外流，持续外流的三四线城市，房价不一定虚高，但很可能会进入下跌通道。
结语：未来楼市发展越成熟，人们就越追求买真正的好房子。上文中买房的7字“真言”，有助于购房者买到满意的房子，当然除了上文中的购房建议之外，购房者还需要了解更多的购房技巧，才能买到真正满意的房子。
推荐阅读
- 中海珑悦府|中海珑悦府好不好？置业顾问从项目现场发回新组图
- 书房|讲真，这是我见过的最完美的边户，没有之一！
- 组图|未来城市好不好？置业顾问从项目现场发回新组图
- 装修|砸58万装修总结26条良心建议！上千万业主栽过跟头！你家别再错了
- 置业顾问|文景尚品好不好？置业顾问从项目现场发回新组图
- 置业顾问|沣華九里怎么样？看置业顾问马建海发布了一条项目新消息
- 深圳市|售楼小姐良心建议：牢记“买边、买中、不买三”，基本不会买错房
- 装修|衣柜不要做到顶，很多人都不懂，老木工说良心话：住久了毛病多！
- 首开|首开融创榕耀之城怎么样？看置业顾问阮小平发布了一条项目新消息
- 华宇东|华宇东原金科·渝樾大观怎么样？看置业顾问曾冬发布了一条项目新消息