宅基地|农村有房的留意，有关宅基地的“4禁令”到来，9月1日起实施宅基地

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文：宁一
想要使国家获得全面发展，农村和城市都是不能忽视的。从现在的农村发展以及城市发展进行比较，城市无论是经济、生活环境，还是教育、医疗等条件，都要比农村发展得好。
在这种情况下，就有越来越多的农村劳动力去到城市工作，在赚到一定资金后，就把全家老小接到城市生活。根据相关资料显示，截止到2020年，我国的城镇化率已经达到了63% ，并且每年还1%的速度向上增长。

现在城市的发展已经取得了非常好的成就，各领域都能稳步地向前推进，国家就开始把发展重心逐渐向农村转移。其中，鼓励大学生以及外出劳动力回乡创业等，都是国家为了扶持乡村发展所提出的政策。在最近国家所召开的各个大会中，都一直强调要注重三农的发展，实现乡村振兴。
现在的农村相比十年前的农村来讲，早已变了模样。以前农村都是小平房，但现在二层小洋楼已经在各个村庄都有遍布，生活环境、基础设施、卫生医疗等条件都有了大幅度的改善。
为了保障我国的耕地面积，有关部门还提出禁止在耕地上建房、不准毁坏耕地环境等规定，为了使农民的生活有保障，也为了更好的管理农村土地以及宅基地，我国在前两年也如火如荼地进行了土地确权政策。

宅基地对于农民来讲是非常重要的，获得了宅基地的使用权，农民才能在所划分的土地上盖房子，获得居住的场所。前段时间，我国对《土地管理法实施条例》进行了修订，其中对于宅基地也专门作出了规定，目的就是保障农民的合法权益，主要有以下4项“禁令” 。具体如下，农村有房的要留意了。

禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地
【宅基地|农村有房的留意，有关宅基地的“4禁令”到来，9月1日起实施】通常来讲，只有是农村户口的居民，才能在所处的村庄里申请宅基地。根据我国的相关文件，现在宅基地都要遵循“一户一宅”的原则，也就是一个户口只能申请一个宅基地。在村民获得宅基地后，村委或其他组织机构就不能够不顾村民的意愿，强制性地把村民所申请到的宅基地流转给他人。
2.禁止违法收回村民依法取得的宅基地
在宅基地得到确权后，村民就合法拥有了宅基地的使用权，并且受到国家的保护。也就是说，其他人不得非法收回村民依法获得的宅基地。但如果村民的宅基地是通过非法得到的，就很有可能会被收回。

3.禁止以退出宅基地作为村民进城落户的条件
对于宅基地，我们拥有的只是它的使用权，但宅基地上的房屋，我们所拥有的就是它的所有权，也就是说房屋是属于私人财产。父母可以把自己的房子继承给子女，即使子女已经变为了城镇户口，依旧拥有房屋的使用权。因此，相关部门不能把退出宅基地作为农村居民转移户口条件。

4.禁止强迫村民搬迁退出宅基地
为了使农村土地资源得到合理利用，我国对一些农村实行了合并政策。有的村民是直接搬到了相关部门给他们盖的房子里，也有的是拿到了搬迁补偿款。在农村合并的过程中，需要考虑的事情有很多，并且根据相关条例规定，是不能够强迫农民搬出原宅基地的。

宅基地|农村有房的留意，有关宅基地的“4禁令”到来，9月1日起实施

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