黄埔|给我顶住！青岛楼市进入“淡季模式”( 二 ) 武汉|房地产市场

不过在某些开盘的现场，流传出来的图片还是显示人满为患，有人说是项目方花钱雇人制造的紧张气氛，但现在的买房人不再是楼市小白，中国楼市锤炼了这么多年，他们还是能分得清真真假假的。
据青岛网上房地产统计数据显示， 2021年7月青岛新房成交共计14077套，环比6月份（16258套）下降13.7％；成交面积1581037.3㎡，环比6月份下降10.5％；成交量与成交面积环比出现“微幅”下跌。
原本就冷清的售楼处，突然而至的疫情给楼市再次吹上了冷风， “串门就是互相残杀聚会就是自寻短见”“如果你还到处跑，不是自S就是去S人” ，耸人听闻的防疫横幅现在也挂上了，不知道各家楼盘要怎样见招拆招，度过这个难熬的夏。
另外一个难题也随着国家所谓的“调控”来了，那就是银行的贷款余额紧张。好像每半年都会有类似情况的发生，房产君打听了一下，房贷利率没变化，一些银行业务员说是“等额度，不至于没钱” ， “不影响买房，可以贷款，但是我们不确定什么时候放款” 。而一些售楼处工作人员的说法是， “买我们的房，贷款你不用愁。 ”
“房产调控”之外还有一个“因城施策” ，相对于南方那些重点城市来说，青岛目前基本上没出台什么“压价”政策，反倒是随着全面放开落户相当于松动了“限购” ，所以，经过了2019和2020后，这里还是恢复期，现在面临的成交量下降还只是季节性难题。
另外一个疑问是，今年上半年把过去两年积压的刚需耗尽了没有？这个问题可以用韭菜的生长习性来解释，如果不拔根的话，他们可以春风吹又生。人民物质文化生活的需求会日益增长，如果国家经济保持稳步增长的情况下，相信咱们的住房条件会达到中等发达国家的水平，这是可以肯定的。
“房住不炒”并不是“房价不涨” ，面粉多的是，面包也多的是！这不，青岛又一波土地集中上市，又一波规划陆续出台；面粉面包在供应，肯定就还有嗷嗷待哺的胃。
市北
国泰河马石地块

规划效果图

果品批发市场地块

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崂山
中植崂山沙子口

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东方悦府C地块

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黄岛
基金小镇一期

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中南·山海壹品

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中南·智在云辰

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胶州
花样年碧云湾四期

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中洲半岛城邦五期

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