交易|全球买家买爆了，悉尼房价今年飙升21%！澳洲小城房价开始大涨！房价

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澳洲银行上调预期：今年悉尼房价飙升21%

由于近几个月的增长强于预期，澳洲国民银行（NAB）将今年对悉尼房价的增长预测上调了 7 个百分点以上，至 21.6%。
但该银行将 2022 年的预期收益削减了约一半，因为负担能力恶化且低利率带来的提振开始消退。
此外，该银行还提高了对其他首府城市的预期，墨尔本房价现在预计将增长 17.6%，4 月份NAB 预计墨尔本房价将上涨 16.2%。
布里斯班预计上涨 19.5%，阿德莱德上涨 17.4%，珀斯上涨 11.6%，霍巴特上涨 23.5%。
2022年，NAB预计悉尼房价上涨3.1%，墨尔本上涨3.5%，布里斯班上涨4.4%，阿德莱德上涨3.4%，珀斯上涨3.9%，霍巴特上涨4.3%。
首府城市平均房价将在 2021 年和明年分别上涨 18.5% 和 3.6%。
今年 4 月，该银行预测悉尼房价明年将上涨 6%，墨尔本上涨 5.5%，布里斯班上涨 6.2%，阿德莱德上涨 6%，珀斯上涨 5.6%，霍巴特上涨 6.1%。
当时，该银行还预计今年首府城市平均房价将增长 14.1%，2022 年将增长 5.8%。
NAB以艾伦·奥斯特 (Alan Oster) 为首的经济学家写道，在 2021年推动价格强劲增长的低利率和强劲收入支持的影响将在明年开始消退。
“根据最近几个月的房价增长快于预期，NAB 上调了对 2021 年房价的预测。”
“从这里，我们看到每月的增长速度放缓，但继续保持稳定的增速。随着低利率的影响消退，负担能力限制可能会在一年内开始受到约束，并看到价格增长放缓。”
经济学家指出，目前的封锁预计将对经济产生相当大的影响，但这种影响将是暂时的。
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全球在家办公成新趋势澳洲非首府城市地区房产需求猛增

在新冠疫情推动城郊地区房地产繁荣后，一直笼罩着一个巨大的问题，那就是当雇主希望员工回到市中心办公室时，会发生什么。
但来自线上求职网站 LinkedIn 的数据显示，雇主已经接受了更好的工作与生活平衡，提供远程工作选择的工作数量仍在增加。
2020全年与疫情前的数字相比，该平台上澳大利亚提供灵活工作的选择列表增加了 14 倍。
尽管上财年许多企业重返办公室，但在 2021 年前五个月中，包括选择在家工作在内的广告比去年增加了近三倍。
根据房地产研究公司 CoreLogic 的数据，过去 18 个月澳大利亚城郊地区的房地产需求猛增，导致上一财年价格上涨了 17.7%，这一变化显着超过了首府城市的增长，在截至 6 月份的一年中增长了 12.4%。
LinkedIn 澳大利亚和新西兰董事总经理 Matt Tindale 表示，各机构正在考虑更混合或更灵活的安排，以便从全澳各地获得更多人才。
Tindale 先生说：“显然，我们经历了有史以来最大的工作场所动荡，工作场所规范正在完全改变，我们真的认为这种情况会持续下去。”
“在全球范围内，我们看到远程工作申请增加了6倍。与此同时，许多公司正在展望工作的未来。这种远程和混合灵活性工作过环境将是许多行业的前进方向。我们在澳大利亚也看到了这种情况。”
CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 表示，远程工作促进澳大利亚偏远地区住房的可持续增加，特别是在沿海和以生活方式为主的地区。然而，她指出，从长远来看，价格的大幅上涨可能会放缓。
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澳大利亚仍是全球投资目的地，完成创纪录的6.2亿澳元酒店交易

创纪录的6.2亿澳元的Travelodge酒店投资组合出售交易是全球投资巨头需求飙升的最新迹象，这些投资巨头希望在市场反弹的边缘入手澳大利亚房地产资产。

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