女子|女子卖2000多万别墅，两次交易均未成功，还要面临500多万违约金户型|高空抛物

导读:买房是一件大事，交易过程也很麻烦，在这一过程中，无论买家还是卖家，都得小心谨慎，保护自己的合法权益，交定金的时候就要签好合同，并仔细浏览上面的条款，任何一步都不能忽略。
杭州一女子将自己的别墅挂牌出卖，要价2000多万，两位买家看了房子交了定金，但最后都没交易成功，如今女子面临500多万的违约金，事情的经过又是怎样的呢?
2,000万的别墅未交易成功
杭州的林女士在西湖花园有一套别墅，300多平米，她想把这套别墅卖掉，在网上挂了出来，价格是2000多万。一位买家通过中介与林女士取得联系，看了房子后对方非常满意，签了定金合同，并约好了网签的时间。
【女子|女子卖2000多万别墅，两次交易均未成功，还要面临500多万违约金】

合同上显示，定金为0，不过买家实际上支付了30万的定金，定金交由中介保管，林女士一直也没有拿到这笔钱，因为当时房产证还在抵押公司，没有解押。

现在回头看这份定金合同，林女士觉得有很多不合理之处，自己当初就不应该签这样的一份合同。到了约定的网签时间，林女士没有去，买家通过中介向林女士发来了解约函，并在解约函上说明，要通过法律途径维护自己的合法权益。在林女士看来，这属于买家先行违约，之前签订的合同就没有约束力了。于是她又联系了另外的中介公司，想尽快把这套房子卖掉。

第2次交易未成功
没过多久，中介就联系了一位买家，双方约定了见面的时间，当天，买家就将30万定金给了林女士。
不过网签的时候，林女士却发现自己的这套别墅被保全了，无法进行交易。原因是第1个买家宋先生向法院提起了诉讼，并要求林女士支付400多万的违约金。房子交易不成，第2个买家也向林女士讨要说法，要求补偿60万。两个买家总共要求的赔付款超过了500万元。

林女士了解到，这两个买家是同一家公司的股东，所以她觉得自己被人设计了。第1个中介公司的工作人员说，由中介保管定金合情合理，是林女士找理由不去签约。第2个买家说，自己的要求是合理合法的，跟第1个买家不认识，在网上和中介沟通找到的这套房子。

林女士是不是被人算计了，应赔付两个卖家多少钱，法律会给出公正的判决。在此提醒大家，买房交易不是一件简单的事，每个环节都要格外谨慎，无论是签定金合同还是网签，都要关注细节。例如具体的交易时间、定金金额、房屋情况等都应该进行详细的说明，以免事后双方发生纠纷。也得找一个靠谱的中介，避免上当受骗

另外，无论做什么事，都得以法律为准绳，按照相关的规定与他人进行交易，这样才能保证自己的合法权益。
你对这件事是怎么看的呢?欢迎留言讨论。

女子|女子卖2000多万别墅，两次交易均未成功，还要面临500多万违约金

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