房产|10年后，100万存款和100万房产哪个更保值内行人的分析点醒了我
我国楼市正在发生着巨大的变化，虽然从房价层面来说，还看不太出来，但从房地产各种动向来说，我国房地产的未来，对于投资者来说，是不容乐观的。靠房地产''吃饭''的人太多了，甚至很多行业也靠房地产而存活着，家装、家居、装饰装修等等，很多专业也靠房地产存在着，设计装修、建筑专业等等，但是这些就能说明，我国房价会一直涨下去吗？房价涨是很容易的，但是这个阶段已经不适合涨价了。
估计有很多人发现了这样一个现象，就是在十年前一百钱能够买到很多东西，但是当下却只能买到很少的东西，这就是钱的购买力在降低。为了能够抵抗这种情况，很多人会选择做一些投资。在众多投资当中，最常见的应该就是买房了。那么，100万的房产和100万存款，留哪一个10年后会更好呢？“房奴”和无房一族，租房子居住的人，10年后又有什么区别呢？
【 房产|10年后，100万存款和100万房产哪个更保值内行人的分析点醒了我】
首先我们来看看100万放在银行十年后的收益大致是多少，结合现在各大银行的利率来看，按平均年利率4%来计算，十年后的收益是40万。40万看起来是挺多的，但是考虑到通货膨胀和货币贬值率的情况来看，十年后货币会缩水，140万的实际购买能力可能只能媲美现在的70万。
如果房产是按照过去10年的涨幅来看，年均房价涨幅最高的能达到20%，即使是最低的也有近10%的涨幅，假如按照历史的涨幅速度计算的话，10年后这100万房产的最低价值也有100万*（1+10%）^10=2593742元，房子10年时间增值了159万元。
所以通过上述论证我们可以得到结论：房价增长幅度＞通货膨胀率＞存款收益率，留房还是最为稳妥的。只是我们不能忽略房价下跌的可能性，从这方面考虑，未来5到10年，那些人口、就业、教育、资源相对有优势的城市的房产更值得留，而相对资源匮乏、不具备良好产业做支撑的城市，如果有闲钱，建议不要投在房产上，还是留钱更好。
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