房价|房价从1.2万跌到8千，一套房亏损40万，炒房客：已经不抱希望了
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不买房 ， 结婚都难！房子、车子、钱正常情况肯定会有的 ， 只不过需要一定的时间 。 一位女性朋友留言纠结的问题：结婚选哪个？一个穷男友 ， 在一起半年多了 ， 性格好 ， 会哄人开心 ， 但工资低才5千多一个月 ， 买房或许不可能了 ， 也只能在县城买房；另一个男同事在市里已经买了房 ， 不停追求我 ， 经济条件好 ， 就点心动想跟男朋友分手 。
【房价|房价从1.2万跌到8千，一套房亏损40万，炒房客：已经不抱希望了】
这位朋友问这个问题 ， 心里或许就有了答案 ， 只不过是想通过大家的分析让自己内心找一些支撑点 。 若男的知道你是这样的想法 ， 是没人想跟你结婚的 ， 有房你就跟他结婚 ， 没房就走？ 那如果有房的以后突然没钱了 那你不是要走？ 谁愿意要你这样的女的？
个人住房贷款较三年前暴涨12.5万亿然而现实中没房基本上婚都结不起 。 这也是许多人背着巨额房贷也要买房的原因 ， 丈母娘就逼着你 。
相关数据显示个人住房贷款较三年前暴涨12.5万亿 。 在房贷爆发式增长之际 ， 其他消费品零售增速一路下滑 。 不少银行个人住房按揭贷款额占到总贷款额的46.24% ， 所以这些年房价暴涨背后有很大的功劳要归功于银行贷款 。
若没有房贷这个杠杆 ， 房价就是这个房价吗？没有经营贷入房市这个超级杠杆 ， 房价是这个房价吗？没有棚改拆迁那么 ， 房价又将会怎样？据21世纪经济报道 ， 不仅仅是北上广深一线城市 ， 武汉、杭州、重庆、合肥等多座新一线城市也出现了房贷审核趋紧、贷款速度放缓的迹象 ， 尤其反应在二手房上 。
二手房还停贷了 ， 房贷利率还提升了 ， 楼市立马就降温了 。 房价“跌” ， 是毫无疑问了！炒房者也相应减少 ， 他们的退场那才是影响房价最关键的因素 。
“对房价回暖已经不抱希望 。 ”相关数据显示 ， 今年张家口二手房房价均值跌至5年前 ， 仅高于2015和2016年房价！自2015年开始 ， 张家口成功拿下冬奥会举办权后的6年间 ， 当地房价从6000元每平一路炒到13000元每平 ， 随后又滑落至当下的8千左右 ， 且还在向下走 。
一位购房者就在怀来区投资的一套房子 ， 当初买入价1.2万 ， 90平 ， 总价108万！本以为借冬奥赚一笔 ， 几年过去了房价已经降到8千 ， 一问中介目前最多也就能卖到70万 ， 亏损近40万！其表示 ， “对房价回暖已经不抱希望 。 ”
房价跌幅过大 ， 一部分人受不了 。 就在前不久 ， 张家口两个年轻人购房后听说房价下跌 ， 造成心理不平衡要求开发商赔偿差价损失 ， 但开发商拒绝了 ， 然后爬上17楼 。 这行为有点过激了 ， 这些人降价了就要求维权 ， 涨价了就要求收益 ， 这都成了什么事？要治理一下了 。 房价有涨就有跌 。 开发商当然希望获得高利润 ， 又不是慈善家 ， 低价抛售也是最快获得利益的一种方式 ， 同时也是自己止亏的手段 ， 房价上涨没见过业主补开发商的 。
楼市分化开始从中我们可以看到 ， 房地产经过一轮全面上涨后 ， 整个行业显得十分饱和 ， 大量的房子在兴建、在交付 ， 房价推到一个历史的高位后 ， 开始分化了 。 有三点值得注意的：第一、中小城市接盘的刚需越来越少 ， 一座城市房子的流动性越来越低 ， 有价无市 ， 特别是二手房交易越来越低迷 ， 新房手续简单 ， 贷款容易 ， 换谁都愿意选新房 ， 二手房卖不出去 ， 涨跌也就失去了意义；
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