所有权|设立居住权的房子可以买卖吗？要注意哪些问题？( 二 )
根据民法典的规定，房屋租赁期限不得超过二十年，然而居住权的期限完全可以超出二十年的限制，理论上居住权可以一直延续到居住权人死亡时消灭，那么这个期限三十年、四十年都是有可能的。
【 所有权|设立居住权的房子可以买卖吗？要注意哪些问题？】综上，设有居住权的房屋可以进行买卖，作为卖家，建议如实告知房屋的权利状态；作为买家，要做充分的准备和调查，在之后的房屋交易过程中，要特别留意居住权问题，以免产生不必要的麻烦。
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