上海市|上海楼市：在上海买房，在五大新城中间纠结，该怎么选择？( 二 )
沪叔：你好 ， 恋爱期间共同买房是可以的 ， 但一定要注意保护好自己的合法权益 。 婚前两个人合伙共同买房 ， 可以事先签订合同约定好份额 ， 还贷怎么还也要约定好 ， 如果没有约定就按出资份额分割 ， 还要保存两人支付房贷的凭证 。 产权登记也要注意 ， 房产证上写谁的名字就归谁所有 ， 分手时产证登记人拥有房子 ， 但是要返还另一方支付的钱财 ， 购房合同上最好写上两个人的名字 ， 未来如果分割会按共有财产进行分割 ， 一定要记得保存支付凭证 。 另外 ， 如果是在上海买房 ， 本地户口单身可买一套 ， 外地户口要缴纳五年社保才有购房资格 。 恋爱期间两人购房 ， 如果产证写一个人名字 ， 未来可能有财产分割隐患 ， 写两个人名字 ， 又会占用两个人首房首贷资格 ， 如果分手后再想买房 ， 成本会非常高 。 所以两个人一定要想清楚买房问题 ， 决定要共同买房 ， 最好做好书面约定 ， 付款方式、还贷方式、分割份额都要确定 ， 如果处理不好 ， 重新产权过户抵押会很麻烦 ， 而且还有成本损耗 ， 所以一定要注意 。 具体详见内部资料《购房协议》 。
本文来源：沪叔说房
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