房价|部分银行对房龄15年的房子停贷，透露出什么重要信号？
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【房价|部分银行对房龄15年的房子停贷，透露出什么重要信号？】
不知道从何时开始 ， 我们的房子就被赋予了堪称万能的价值 ， 大家前仆后继的买房 ， 而且房价越涨大家买得越开心 ， 因为他们普遍认为 ， 房子是硬通货 ， 基本上只要你有钱想投资 ， 无论是网上的专家还是身边的亲戚朋友 ， 都会建议你买房 ， 并告诉你 ， 未来房价肯定是涨的 ， 物价都在涨 ， 工资也在涨 ， 通胀一直存在 ， 钱会越来越不值钱 ， 而房子就是最具价值的投资品 ， 看看过去这些年 ， 每次唱衰房价的人 ， 每次认为房价高的人 ， 结果都被房价上涨打脸了 ， 我们的房价这么高 ， 不还是正常运转着 ， 所以 ， 大部分人对于买房情有独钟 ， 即便是东借西凑都要买房 ， 买了房自己的资产就不怕缩水 ， 毕竟那些城市老破小都价值连城 。
这给了很多人买房的信心 ， 好像房子就可以传宗接代永世流传一样 ， 但事实真的是这样吗？最近笔者看到网上部分城市银行开始对房龄15年以上的房子停止贷款的消息 ， 对于这样一个事情 ， 我想很多人都有疑问 ， 为什么银行会停止房龄15年以上的房子贷款 ， 难道是银行为了控制贷款额度 ， 这究竟是在透露出什么信号？在笔者看来 ， 我们的房屋交易 ， 大部分都需要银行贷款的支持 ， 不然没有几个人有全款购房的能力 ， 银行这么做无疑于是在说明一个事情 ， 那就是银行不承认这种房龄房子的价值 ， 如果银行不在承认其价值 ， 那么花几十万上百万买套房 ， 其购买价值就要大打折扣了 。
房龄大小是很多购房者都没有静心思考过的问题 ， 认为这个对于房子价值的影响不大 ， 可事实上 ， 房龄对于房子价值的影响才是最大的 ， 至少对于大部分城市的房子都是这样 ， 不要总拿一线城市核心地段的老破小说事 ， 这只是极少数的优质房源 ， 房子是由钢筋水泥制造的 ， 钢筋水泥的寿命大概是在60-70年左右 ， 差不多就是和我们的产权年限差不多 ， 而实际上房龄超过15年以上的房子 ， 虽然日常居住使用没关系 ， 但其陈旧度和新房比起来已经非常明显 ， 就拿2005年左右的房子和现在的房子对比 ， 从小区环境到户型设计等等 ， 已经没办法满足当代购房者的需求 ， 谁愿意新衣服不买 ， 去买别人穿过的旧衣服 ， 大部分房子跟衣服在购房者眼里也是一样 。
而部分银行对于房龄15年以上的房子停贷 ， 那么就是限制了这种房龄房子的交易 ， 没有了交易房子仅剩居住价值 ， 放在现在 ， 如果房子只有这个价值 ， 那么花个上百万去买 ， 我想很多人会觉得是件很不划算的事情 ， 所以 ， 对于炒房者或者说未来有改善型需求的刚需来说 ， 卖房一定要把握好房龄时间 ， 千万不要长期持有 ， 房子之间也存在价值竞争 ， 新房和老房子之间 ， 我想在价格配套等差不多的前提下 ， 大部分人会选择买新房 ， 而不是老房子 ， 毕竟消费心理都是买新不买旧！
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